承包招商合同范本

承包招商合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体招商项目名称]的招商权，乙方具备专业的招商能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[具体招商项目名称]的招商工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.招商项目概况本招商项目位于[项目详细地址]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，项目涵盖[具体业态，如商业、写字楼、住宅等]。项目定位为[详细定位描述，例如打造区域内高端商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体]。2.招商范围乙方负责对上述项目内的所有可招商物业进行招商工作，包括但不限于[列举具体招商物业类型，如商铺、写字楼单元、住宅户型等]。3.招商目标在本合同约定的承包期限内，乙方需完成招商面积达到[X]平方米，其中主力店招商面积达到[X]平方米（主力店具体要求见附件[X]）。引进不少于[X]家符合项目定位的优质商家入驻，商家类型应涵盖[列举主要商家类型，如知名品牌零售企业、特色餐饮品牌、大型娱乐设施运营商等]。4.招商服务内容市场调研与分析：乙方应深入了解当地商业市场动态、同类项目招商情况以及潜在客户需求，定期向甲方提交市场调研报告。制定招商方案：根据项目定位和市场调研结果，乙方制定详细的招商方案，包括招商策略、目标客户群体、推广计划等，并报甲方审核通过后实施。客户拓展与洽谈：乙方通过多种渠道积极拓展潜在客户，与有意向的商家进行洽谈，介绍项目优势和合作条件，促成合作意向。合同签订与管理：协助甲方与入驻商家签订租赁合同及相关协议，确保合同条款符合法律法规和项目要求，并负责合同履行过程中的跟踪与管理。招商活动组织：策划并组织各类招商活动，如招商发布会、项目推介会、商家联谊会等，提升项目知名度和影响力，吸引商家入驻。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权审核乙方制定的招商方案、合同文本及其他相关文件。有权根据项目整体规划和运营需要，对招商工作进行调整和决策。对乙方引进的不符合项目定位或存在其他问题的商家，有权要求乙方进行更换或调整。2.义务向乙方提供与招商项目相关的资料，包括但不限于项目规划图纸、土地产权证明、项目可行性研究报告等，确保资料真实、准确、完整，并协助乙方办理招商过程中所需的相关手续。按照本合同约定向乙方支付承包费用及相关费用。在乙方招商工作遇到重大问题或困难时，应积极协助乙方解决，提供必要的支持和资源。尊重乙方的招商成果，不得擅自与乙方已洽谈或确定的商家进行私下接触或合作，不得干扰乙方正常的招商工作秩序。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，自主开展招商工作，制定招商计划和策略，但需接受甲方的监督和审核。有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于资料提供、手续办理、资源协调等。在完成招商目标且符合合同约定的情况下，可以按照本合同约定获取承包费用及相关奖励。对甲方提出的不合理要求或干预招商工作的行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务严格按照法律法规及本合同约定开展招商工作，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方的合法权益和项目形象。定期向甲方汇报招商工作进展情况，提交招商工作报告、市场调研报告及其他相关文件资料，报告内容应真实、准确、完整。积极拓展招商渠道，创新招商方式，提高招商效率，确保在合同约定的期限内完成招商目标。对招商过程中涉及的商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。负责招商过程中与商家的沟通、洽谈、协调等工作，及时解决招商过程中出现的问题，确保招商工作顺利进行。协助甲方与入驻商家签订租赁合同及相关协议，并在合同履行过程中，督促商家按照合同约定履行义务，如发现商家存在违约行为，应及时通知甲方并协助处理。三、承包费用及支付方式（一）承包费用1.乙方承包本招商项目的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.上述承包费用包含乙方完成本合同约定的招商服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、市场调研费用、招商活动费用、差旅费等。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成招商面积达到[X]平方米且引进符合要求的商家数量达到[X]家后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付承包费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部招商目标，且所有入驻商家均已签订租赁合同并实际开业运营后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招商工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金；因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方已洽谈或确定好的商家进行私下接触或合作，或者干扰乙方正常招商工作秩序，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的直接经济损失以及预期可得利益损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成招商目标，每逾期一日，应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金；因乙方逾期完成招商目标给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方在招商过程中存在欺诈行为，或者违反法律法规及本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期可得利益损失以及因处理纠纷而产生的数据费用、律师费、差旅费等合理费用支出。3.若乙方未按照本合同约定履行保密义务，泄露招商过程中的商业秘密或客户信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）;如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.乙方擅自将本合同项下的招商工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金；因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本招商项目全部招商工作完成且所有入驻商家租赁合同履行完