公产房承租协议书

公产房承租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公产房的承租权，乙方有意承租该公产房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公产房位置：该公产房位于，建筑面积为平方米。2.房屋用途：乙方承租该公产房仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元。2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋。在租赁期限内，甲方如需转让该公产房的承租权，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证该公产房的承租权合法有效，无任何权属纠纷。按照本协议约定向乙方交付房屋，并保证房屋符合正常使用条件。负责协调与房屋管理部门等相关单位的关系，确保乙方正常使用房屋。在租赁期间，如因房屋管理部门政策调整等原因导致乙方无法继续承租该房屋，甲方应协助乙方解决相关问题，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行必要的装饰装修，但不得损害房屋结构及影响他人正常使用。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方。五、房屋维修与保养1.甲方负责维修的范围：租赁期间，房屋主体结构出现质量问题或因自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修。2.乙方负责维修的范围：乙方应负责租赁房屋内的设施设备的日常维修保养，如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，一方发现需要维修时，应及时通知对方。紧急情况下，一方可先进行维修，费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常使用条件，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议，应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付违约金人民币元。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后及时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。七争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充