公产房购房协议书

公产房购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处公产房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公产房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该公产房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋现状：房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]，目前房屋处于[使用/闲置等状态描述]。3.产权情况：该公产房产权所属单位为[单位名称]，甲方拥有合法的居住及处置权益，目前不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所提供的公产房信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理与公产房购买相关的手续，包括但不限于向产权所属单位申请购买资格、提交相关资料等，确保乙方顺利取得该公产房的购买资格及产权变更手续。在办理产权变更手续过程中，积极配合乙方及相关部门，提供必要的证明文件和协助。按照协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施，并保证房屋交付时的状况与协议约定一致。负责处理房屋交付前的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等，确保房屋交付时乙方无需承担交付前的欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，包括提供真实准确的房屋信息、协助办理相关手续、按时交付房屋等。在符合相关规定和协议约定的情况下，享有对公产房的占有、使用、收益及处分权（在取得完全产权后）。2.义务按照协议约定向甲方支付购房款项，支付方式及时间为[详细说明支付方式，如一次性支付或分期支付及各期支付时间节点]。配合甲方办理与公产房购买相关的手续，提供必要的个人资料和证明文件，如身份证、户口本等。在办理产权变更手续过程中，按照相关部门要求及时缴纳各项费用，承担因购买公产房产生的税费及其他相关费用。接受房屋交付时的现状，如房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在约定时间内提出异议，否则视为认可房屋交付状态。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方协助乙方取得公产房购买资格证明后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权变更手续办理完成并取得新的产权证书后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部购房款项（如为分期支付，则在收到最后一期款项后）之日起[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料（如房屋使用说明书、质量保证书等），乙方应在房屋交付确认书上签字确认。交付确认书应包括房屋交付时间、房屋现状、附属设施清单等内容。3.交付标准：房屋交付时应保持原有结构完整，各项设施设备能够正常使用，房屋内部清洁卫生，门窗、水电、厨卫等设施无损坏。五、产权变更手续1.办理时间：甲方应在收到乙方支付的第二期购房款后，积极协助乙方办理公产房购买资格申请手续，并在取得购买资格证明后[X]日内开始办理产权变更手续。办理产权变更手续所需时间按照产权所属单位及相关部门的规定执行，但甲方应尽最大努力催促并协助乙方尽快完成手续办理。2.办理费用：办理产权变更手续过程中产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等；甲方应承担的费用按照产权所属单位要求执行，如涉及应由甲方缴纳的费用，甲方应及时缴纳，不得因费用问题影响乙方办理产权变更手续。3.产权证书领取：在产权变更手续办理完成后，乙方应按照产权所属单位及相关部门的通知及时领取新的产权证书。若因乙方原因未能及时领取产权证书，由此产生的后果由乙方自行承担；若因甲方原因导致乙方未能按时领取产权证书，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的公产房信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方支付的购房款项、利息损失、因购买房屋产生的其他费用损失以及乙方因此遭受的可得利益损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，或在办理过程中故意拖延、拒绝配合，导致乙方无法按时取得公产房购买资格或完成产权变更手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。房屋交付不符合协议约定标准的，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自将房屋另行出售给他人或设置抵押、查封等限制交易的情况，甲方应向乙方支付购房款总额的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部购房款项。同时，甲方应负责解除房屋上的权利负担，确保乙方能够顺利取得房屋产权。若因甲方违约行为导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款项、利息损失、因购买房屋产生的其他费用损失以及乙方因此遭受可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定向甲方支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理相关手续，或提供虚假资料，导致无法顺利办理公产房购买资格申请或产权变更手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括甲方为协助乙方办理手续支出的费用、因乙方违约导致甲方无法按时收到购房款项产生的利息损失等。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。若乙方的行为给房屋造成损坏或影响房屋安全，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法