房屋被破坏协议书

房屋被破坏协议书甲方（受损方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（责任方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方的行为导致甲方房屋遭受破坏，为明确双方权利义务，妥善解决相关问题，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及破坏状况描述（一）房屋基本情况甲方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[砖混/框架等]，于[建成时间]建成。该房屋相关产权证书编号为[具体编号]。（二）房屋破坏状况详细说明乙方因[具体原因，如施工失误、故意破坏等]导致甲方房屋出现以下破坏情况：1.墙体部分：房屋[具体方位]墙体出现裂缝，裂缝宽度约为[X]毫米，长度从[起始位置]至[终止位置]，延伸至墙体内部，对墙体结构稳定性产生影响。2.屋顶部分：屋顶防水层受损，导致多处漏水。其中，客厅上方屋顶漏水面积约为[X]平方米，卧室上方屋顶漏水形成水渍面积约为[X]平方米，每逢雨天，屋内相应位置出现积水现象，对屋内装修及物品造成损坏。3.门窗部分：房屋[具体方位]窗户玻璃破碎，窗框变形，无法正常关闭；大门门锁损坏，门框松动，存在安全隐患。4.室内装修部分：因屋顶漏水，客厅天花板出现发霉、脱落现象，面积约为[X]平方米；卧室墙面因长期受潮，出现起皮、变色，受损面积约为[X]平方米；地板因积水浸泡，部分区域翘起，长度约为[X]米。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利要求乙方对房屋破坏情况进行修复，使其恢复至破坏前的状态。要求乙方赔偿因房屋破坏所造成的各项损失，包括但不限于房屋修复费用、屋内装修及物品损坏赔偿、因房屋无法正常使用导致的租金损失（若房屋用于出租）等。有权监督乙方的修复工作，对修复过程及结果进行检查。2.义务向乙方提供房屋产权证明及相关资料，协助乙方了解房屋基本情况。配合乙方进行房屋破坏情况的勘查、评估等工作，提供必要的信息和便利。在乙方进行修复工作时，允许乙方及其工作人员在合理时间内进入房屋施工，但乙方应提前通知甲方。（二）乙方权利与义务1.权利在承担修复责任及赔偿义务的前提下，有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利开展修复工作。对甲方提出的赔偿要求及修复要求进行核实和协商，如认为甲方要求不合理，有权通过合法途径解决争议。2.义务承担房屋修复的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用等，确保房屋修复质量符合相关标准和要求。按照本协议约定的时间和方式，对房屋破坏情况进行修复，修复工作应在合理期限内完成。对因自身行为导致房屋破坏给甲方造成的各项损失进行赔偿，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。在修复过程中，采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边人员造成人身伤害和财产损失。三、修复方案及时间要求（一）修复方案乙方应委托具有相应资质的建筑施工单位或专业维修机构，根据房屋破坏状况制定详细的修复方案。修复方案应包括但不限于以下内容：1.针对墙体裂缝的修复措施，如采用压力灌浆、加固补强等方法，确保墙体结构安全。2.屋顶防水层修复方案，包括铲除原有受损防水层、重新铺设防水材料等步骤，保证屋顶不再漏水。3.门窗修复或更换方案，确保窗户玻璃及窗框、大门门锁及门框恢复正常使用功能和安全性能。4.室内装修修复方案，对天花板、墙面、地板等受损部位进行修复或更换，使其恢复原状。修复方案应经甲方书面认可后实施。若甲方对修复方案有异议，乙方应根据甲方意见进行修改和完善，直至双方达成一致。（二）时间要求乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成修复方案的制定，并提交给甲方审核。甲方审核通过后，乙方应立即组织施工。墙体修复工作应在[X]日内完成，确保墙体结构稳定；屋顶防水层修复工作应在[X]日内完成，保证不再漏水；门窗修复或更换工作应在[X]日内完成，恢复门窗正常使用功能；室内装修修复工作应在墙体、屋顶、门窗修复完成后[X]日内完成，使屋内装修恢复至破坏前状态。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致修复工作无法按上述时间要求完成，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，可适当延长修复期限，但延长时间不得超过[X]日。四、赔偿事宜（一）赔偿范围乙方应赔偿甲方因房屋破坏所遭受的全部损失，包括但不限于：1.房屋修复费用：根据修复方案确定的实际费用，包括材料采购费用（提供材料清单及相应发票）、人工费用（提供施工人员费用清单及支付凭证）等。2.屋内装修及物品损坏赔偿：对因屋顶漏水、积水浸泡等原因导致的天花板发霉脱落、墙面起皮变色、地板翘起以及屋内其他物品损坏进行赔偿。赔偿金额根据受损物品的市场价值、折旧情况等因素确定，乙方应提供相应的评估报告或购买凭证等作为赔偿依据。3.因房屋无法正常使用导致的租金损失（若房屋用于出租）：若甲方房屋为出租状态，乙方应赔偿甲方自房屋破坏之日起至修复完成并经甲方验收合格之日止期间的租金损失。租金损失按照甲方与租户签订的租赁合同约定的租金标准计算，乙方应要求甲方提供租赁合同及租金支付凭证等相关资料。（二）赔偿方式及时间1.赔偿方式：乙方应以货币形式向甲方支付赔偿款。2.赔偿时间：房屋修复完成并经甲方验收合格后[X]日内，乙方一次性支付全部赔偿款。甲方应在乙方支付赔偿款前向乙方提供合法有效的收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，不配合乙方进行房屋破坏情况的勘查、评估等工作，或无故拒绝乙方进入房屋施工，导致修复工作延误，甲方应承担乙方因此增加的合理费用，并相应延长乙方的修复期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求制定修复方案、组织施工或完成修复工作，每逾期一日，应按照本协议赔偿总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议赔偿总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方修复后的房屋质量不符合相关标准和要求，或未达到破坏前的状态，乙方应负责无偿返工直至符合要求。因返工给甲方造成损失的，乙方应另行赔偿。3.若乙方未按照本协议约定的赔偿范围和方式向甲方支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知