兑门市房合同范本

兑门市房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出兑方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承兑方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门市房具体地址]的门市房（以下简称“该门市房”），愿意将其出兑给乙方，乙方愿意承兑该门市房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门市房位置：该门市房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/其他具体用途]。2.房屋现状：甲方保证该门市房目前处于正常使用状态，无产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。房屋内部装修、设施设备等以现状为准，乙方已对房屋现状进行了充分了解并接受。3.附属设施：该门市房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等]，甲方应确保附属设施正常运行且能满足乙方经营使用需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取兑房款项。对乙方使用门市房的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常合法经营活动。2.义务保证对该门市房拥有合法处分权，有权将其出兑给乙方，并向乙方提供真实、有效的产权证明及相关文件。在本合同签订前，如实告知乙方该门市房的所有情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、租赁情况（如有）等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与门市房相关的手续，如过户登记（如有需要）、水电过户等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在合同履行期间，保证该门市房无第三人主张权利，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和方式向乙方交付门市房及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，合法使用该门市房进行经营活动。要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付兑房款项。合理使用该门市房，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责门市房的日常维护和管理，承担因使用门市房产生的水电费、物业费等费用。在合同期满或提前解除时，按照合同约定将门市房及附属设施完好无损地返还给甲方。三、兑房款项及支付方式1.兑房款项：乙方应向甲方支付的兑房款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作兑房款项。剩余款项：乙方应在[具体付款时间节点]前，将剩余兑房款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[开户名]四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部兑房款项后的[X]个工作日内，将该门市房及相关资料交付给乙方。2.交付方式：双方应在门市房所在地进行现场交付，交付时甲方应向乙方提供房屋产权证明、钥匙等相关资料，并共同对房屋及附属设施进行交接验收。交接验收合格后，双方签署交接清单，视为甲方已完成交付义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付门市房及相关资料，每逾期一日，应按照兑房款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照兑房款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的门市房存在产权纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常使用该门市房，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及乙方为处理该纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的一切损失，并按照兑房款项的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付兑房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照兑房款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付款项给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变门市房结构和用途，或未按照合同约定对门市房进行维护管理，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的修复费用，并按照兑房款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为给门市房造成损坏或影响甲方权益的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照兑房款项的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，若出现法律法规规定或双方约定的解除合同的情形，一方有权书面通知另一方解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同的约定办理相关手续，结清款项，互不承担违约责任，但因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同的约定承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。若因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响