兑换房子合同范本

兑换房子合同范本甲方（房屋兑换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋兑换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋兑换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋兑换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方提供的房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/部分装修房]，屋内现有设施设备包括[详细列举如空调、电视、冰箱等]。（二）乙方提供的房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/部分装修房]，屋内现有设施设备包括[详细列举如空调、电视、冰箱等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付其提供的房屋。在房屋交付后，有权对乙方提供的房屋进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。按照本合同约定，享有对乙方提供房屋的占有、使用、收益等权益。2.义务保证其提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付其提供的房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋符合正常居住使用条件。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供相关证明文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付其提供的房屋。在房屋交付后，有权对甲方提供的房屋进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照本合同约定，享有对甲方提供房屋的占有、使用、收益等权益。2.义务保证其提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。按照本合同约定的时间和条件，向甲方交付其提供的房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋符合正常居住使用条件。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供相关证明文件和资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、房屋交付（一）交付时间双方约定，甲方应于[具体日期]前将其提供的房屋交付给乙方，乙方应于[具体日期]前将其提供的房屋交付给甲方。（二）交付手续1.交付房屋时，双方应共同对房屋现状进行查验，并制作房屋交接清单，清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋设施设备的数量、规格、使用状况等。交接清单由双方签字确认，作为房屋交付的重要依据。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等相关资料和物品。乙方交付房屋时，同样应向甲方提供相应的房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等资料和物品。3.如在交付过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，交付方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改完成后，双方应重新进行查验和交接手续。四、产权变更登记（一）变更登记时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）变更登记费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应缴纳的部分。如因一方原因导致登记费用增加或产生额外费用，由该方承担全部责任。（三）协助义务在办理产权变更登记手续过程中，双方应相互协助，提供对方所需的证明文件、资料及配合办理相关手续。若一方因特殊原因无法亲自办理，应出具授权委托书，委托另一方或第三方代为办理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关款项及按照房屋价值的[X%]支付违约金。同时，甲方应负责办理相关手续，消除因自身原因导致的障碍，协助乙方完成产权变更登记。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期交付给甲方造成的损失。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方违反合同约定，拒绝协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关款项及按照房屋价值的[X%]支付违约金。同时，乙方应负责办理相关手续，消除因自身原因导致的障碍，协助甲方完成产权变更登记。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签