龙虾塘承租协议书

龙虾塘承租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[龙虾塘具体地址]的龙虾塘一处，乙方有意承租该龙虾塘用于龙虾养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方出租给乙方的龙虾塘位于[详细地理位置]，面积为[X]亩。该龙虾塘周边环境良好，水源充足且水质符合龙虾养殖要求，塘底平坦，无明显渗漏等影响养殖的问题。2.龙虾塘内现有的基础设施包括但不限于进排水系统、塘埂、简易看护房等一并出租给乙方使用。进排水系统应保证能够正常实现龙虾塘的换水需求，塘埂应坚固，能够有效防止龙虾外逃，简易看护房应具备基本的居住和存放养殖工具的功能。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按年度支付。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对龙虾塘的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议。2.义务保证所提供的龙虾塘及附属设施符合本协议约定的使用条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。协助乙方解决龙虾塘周边可能出现的与第三方的纠纷，确保乙方能够正常开展养殖经营活动。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回龙虾塘，但本协议另有约定或因不可抗力导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主使用龙虾塘进行合法的龙虾养殖经营活动。在租赁期间，如遇龙虾塘及附属设施出现损坏或故障，有权要求甲方及时维修，但因乙方自身过错导致损坏的除外。对龙虾塘进行合理的改良和建设，但不得改变龙虾塘的基本性质和用途，且建设方案应提前书面通知甲方并经甲方同意。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用龙虾塘及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致龙虾塘及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关养殖规定，合法经营龙虾养殖业务，承担因养殖活动产生的各项税费及环保责任等。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状返还龙虾塘及附属设施。如乙方对龙虾塘进行了改良或建设，在不影响龙虾塘正常使用的前提下，可与甲方协商处理；如因乙方的改良或建设给龙虾塘造成损害的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。乙方应自行负责龙虾养殖过程中的安全管理工作，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境和人员造成损害。五、养殖管理及相关约定1.乙方应采用科学合理的养殖方法进行龙虾养殖，保证龙虾的品质和产量。在养殖过程中，应遵守国家有关渔业养殖的技术规范和标准，不得使用国家禁止的药物和饲料等。2.乙方应自行负责龙虾养殖所需的种苗、饲料、药品等物资的采购，并保证其质量符合相关标准。同时，乙方应妥善保管这些物资，防止因保管不善导致损失。3.甲方应协助乙方解决养殖过程中可能遇到的技术问题，如乙方需要，甲方可提供必要的技术咨询服务。但甲方不承担因乙方养殖技术问题导致的损失。4.在租赁期间，乙方有权根据市场需求自主决定龙虾的销售价格和销售方式，但应遵守法律法规及市场交易规则。如乙方在销售龙虾过程中与第三方发生纠纷，由乙方自行负责处理。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用龙虾塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、可得利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或擅自改变龙虾塘用途、损坏附属设施等，除应按照本协议约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方为重新出租龙虾塘而产生的中介费、空置期损失等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议，并承担违约责任；如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。4.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁解决纠纷的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章