房产企划合同范本

房产企划合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行房产项目企划相关事宜，委托乙方提供专业的企划服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概述（一）项目名称[具体房产项目名称]企划服务项目（二）项目地点[房产项目详细地址]（三）项目内容及要求1.市场调研乙方应针对该房产项目所在区域的房地产市场进行全面深入的调研，包括但不限于市场需求、竞争态势、消费者偏好、价格走势等方面。调研需形成详细的报告，为项目企划提供数据支持和市场分析依据。2.项目定位根据市场调研结果，结合项目自身特点，乙方负责确定房产项目的定位，包括但不限于目标客户群体、产品类型（如住宅、商业、写字楼等）、项目档次、品牌形象等，确保项目定位符合市场需求且具有独特竞争力。3.营销策划制定全面的营销策划方案，涵盖项目的推广策略、销售计划、促销活动策划等。推广策略应包括线上线下多种渠道，如广告投放、社交媒体营销、公关活动、线下展销会等；销售计划要明确不同阶段的销售目标、销售方式及销售团队组建与管理建议；促销活动策划需设计具有吸引力和可行性的活动方案，以促进房产销售。4.品牌塑造协助甲方塑造房产项目品牌，包括品牌名称、品牌标识、品牌故事、品牌传播等方面。打造独特且具有影响力的品牌形象，提升项目在市场中的知名度和美誉度，增强消费者对品牌的认同感和忠诚度。5.视觉设计提供房产项目的视觉设计方案，包括但不限于项目宣传册、海报、户型图、效果图、网站页面设计、售楼处展示设计等，确保视觉设计符合项目定位和品牌形象，具有吸引力和专业性，能够有效传达项目信息，吸引潜在客户。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的企划工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的内容和时间节点完成各项企划工作。有权获取乙方提交的企划工作成果，并在合理范围内使用。2.义务向乙方提供开展企划工作所需的相关资料，包括但不限于房产项目的规划设计图纸、土地出让合同、周边环境信息、项目预算等，并确保所提供资料的真实性和完整性。按照本合同约定及时足额支付企划服务费用。为乙方开展工作提供必要的协助和配合，包括但不限于安排相关人员与乙方沟通、协调项目现场事宜等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助。按照本合同约定获取企划服务费用。2.义务组建专业的企划团队，配备具有丰富经验和专业知识的人员负责本项目的企划工作，并确保团队成员具备履行职责所需技能和资质。按照国家法律法规及行业规范，以及本合同约定的内容和要求，认真履行各项企划工作职责，按时、高质量地完成企划工作任务。在企划工作过程中，严格保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的企划服务工作转包或分包给第三方。定期向甲方汇报企划工作进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题，并根据甲方意见和市场变化情况，适时调整企划方案。企划工作成果应符合甲方要求和市场实际情况，具有可操作性和有效性。工作成果包括但不限于市场调研报告、项目定位报告、营销策划方案、品牌塑造方案、视觉设计文件等，乙方应在约定时间内提交给甲方，并对工作成果的质量负责。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本项目企划服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定范围的额外要求导致乙方工作量增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成市场调研报告、项目定位报告并提交给甲方，经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成营销策划方案、品牌塑造方案并提交给甲方，经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成全部企划工作并提交最终工作成果，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工作成果交付及验收（一）交付时间及方式1.乙方应按照本合同约定的时间节点，将各项企划工作成果以书面形式提交给甲方。书面形式包括但不限于纸质报告、电子文档、设计图纸等，并确保提交的成果内容完整、格式规范、符合约定要求。2.对于需要当面沟通或展示的工作成果，乙方应提前与甲方预约时间，并在约定时间内进行汇报或展示。（二）验收标准1.市场调研报告应内容详实、数据准确、分析客观，对市场趋势和项目定位具有指导意义。2.项目定位报告应明确合理，符合市场需求和项目实际情况，能够为项目后续开发和营销提供清晰方向。3.营销策划方案应具有创新性、可行性和可操作性，各项营销策略和活动安排能够有效促进房产销售。4.品牌塑造方案应塑造出独特且具有吸引力的品牌形象，品牌传播策略具有针对性和有效性。5.视觉设计文件应符合项目定位和品牌形象，设计风格独特、视觉效果良好，能够有效传达项目信息。（三）验收程序1.乙方提交工作成果后，甲方应在收到后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，甲方如对工作成果提出异议，应书面通知乙方。乙方应根据甲方意见及时进行修改完善，并在接到通知后的[X]个工作日内再次提交给甲方进行验收，直至验收合格为止。3.如经多次修改后仍不符合验收标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1..若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停企划工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法按时获取开展工作所需资料或无法得到必要协助和配合，致使乙方工作延误或无法正常开展的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成企划工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提交的企划工作成果不符合本合同约定及验收标准，乙方应负责无偿修改完善，直至符合要求为止。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约行为给甲方造成重大影响或损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.