房子修补合同范本

房子修补合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[房屋出现的具体问题，如屋顶漏水、墙面裂缝等]需要进行修补，乙方具备从事房屋修补的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修补范围屋顶：对屋顶的防水层进行全面检查，修补破损、开裂处，重新铺设防水层材料，确保屋顶不再漏水。墙面：修补墙面出现的裂缝，对墙面进行打磨、找平，根据甲方要求进行墙面涂料的重新粉刷或其他墙面装饰处理。门窗：检查门窗的密封性，更换损坏的门窗胶条，对松动的门窗进行加固，确保门窗开关顺畅、关闭严密。[如有其他修补部位，依次详细列举]2.使用材料乙方应使用符合国家质量标准、环保要求且经甲方认可的材料进行修补工作。对于主要修补材料，如防水材料选择[品牌名称及型号]，墙面涂料选择[品牌名称及型号]等，乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件及产品说明书。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修补工作进行监督，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的结构和状况，制定合理的修补方案。协助乙方办理在修补过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修补费用。为乙方的修补工作提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋进行施工等，并妥善保管房屋内的物品。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取修补费用。根据甲方提供的资料和现场实际情况，制定合理的修补方案，并有权要求甲方对修补方案进行确认。2.义务具备从事房屋修补工作所需的合法资质和专业技术人员，确保修补工作的质量和安全。按照合同约定的修补范围、质量标准和期限完成修补工作。在修补过程中，如发现房屋存在其他需要修补或改善的问题，应及时通知甲方，并提出合理的建议。对修补工作中知悉的甲方房屋信息及个人隐私予以保密。在修补工作完成后，向甲方提供修补工作的相关资料，包括但不限于材料清单、施工记录、质量检验报告等。对修补后的房屋质量负责，在合同约定的质保期内，如因乙方原因导致修补部位出现质量问题，乙方应免费进行修复。三、修补费用及支付方式1.修补费用双方经协商确定，本次房屋修补费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的修补工作所需的全部费用，除因甲方提出增加修补范围或变更修补要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成修补工作的[X]%，经甲方验收合格后，甲方支付修补费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修补工作全部完成，经甲方验收合格且乙方提供全部相关资料后，甲方支付剩余修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、修补期限1.乙方应自合同签订且收到甲方预付款之日起[X]个工作日内开始施工。2.乙方应在[预计完成日期]前完成全部修补工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关行业标准及本合同约定的修补范围和要求进行施工，确保修补后的房屋符合质量标准，达到正常使用功能。修补后的屋顶应无渗漏现象，墙面应平整光滑、色泽均匀，门窗应开关灵活、密封良好。2.验收修补工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供修补工作的相关资料，并陪同甲方查看修补部位。如甲方发现修补工作存在质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余款项的依据之一。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方承担合同总金额[X]%的违约金。若甲方未按照合同约定提供必要的便利条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的修补范围、质量标准和期限完成修补工作，应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准，乙方应负责更换合格材料，并承担因此造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失和甲方另行修复的费用。若乙方泄露甲方房屋信息及个人隐私，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付合同总金额[X]%的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签