房子的预购协议书

房子的预购协议书甲方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意预购乙方开发建设的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置乙方所售房屋位于[具体楼盘名称]，坐落于[详细地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准，面积误差在合同约定范围内的，按照合同约定结算房价款；面积误差超出合同约定范围的，双方按照合同约定处理。3.房屋户型该房屋为[几室几厅几厨几卫]户型，户型结构为[详细描述户型结构特点]。4.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。5.房屋配套设施该房屋配备有[电梯/停车位数量及位置等具体配套设施情况]。小区内配套设施包括但不限于[列举小区内的公共设施，如绿化、休闲广场、物业服务用房等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式预购乙方房屋。在乙方交付房屋前，有权了解房屋建设进度及相关情况。对房屋质量、面积等问题有权提出异议并要求乙方按照合同约定处理。2.义务按照本协议约定向乙方支付预购款及相关费用。提供真实有效的个人信息及相关资料，配合乙方办理房屋预购及后续相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并履行相关验收手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方预购款及相关费用。按照法律法规及合同约定进行房屋的开发建设，有权要求甲方配合办理相关手续。在房屋交付前，有权对房屋进行正常的维护、管理和建设。2.义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规、政策规定，具备合法销售条件。按照本协议约定的房屋位置、面积、户型、配套设施等条件进行房屋建设，确保房屋质量符合相关标准。在房屋建设过程中，及时向甲方通报房屋建设进度及相关情况。在房屋具备交付条件时，按照合同约定通知甲方办理交付手续，并提供相关证明文件。三、预购款及支付方式1.预购款金额甲方应向乙方支付的房屋预购款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，抵作房屋预购款；若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方取得房屋预售许可证后[X]日内，甲方应向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款与定金之和占房屋总价款的比例为[X]%。剩余款项：甲方应通过银行贷款方式支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在乙方协助下，按照银行要求及时办理贷款手续，并确保贷款足额发放至乙方指定账户。若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在贷款发放期限届满之日起[X]日内以现金方式补足剩余款项；若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应承担相应责任，并按照合同约定处理。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋配套设施已达到本协议约定的交付标准，包括但不限于道路、绿化、水电气暖等设施正常运行。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方办理房屋交接手续时，应共同对房屋及配套设施进行验收，填写房屋验收交接单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应按照合同约定负责整改或承担相应责任。五、房屋产权登记1.产权登记办理乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳办理产权登记所需的费用。甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供真实有效的个人信息及相关资料，并按照要求缴纳相关费用。2.产权证书领取甲方应在收到乙方通知后[X]日内，到房屋产权登记部门领取房屋产权证书。如因甲方原因未能按时领取产权证书，乙方不承担责任；如因乙方原因导致甲方未能按时领取产权证书，乙方应承担相应责任，并按照合同约定处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付预购款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋预购及后续相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在房屋交付时无故拒绝接收房屋或未按照合同约定履行验收手续，视为甲方违约，乙方有权按照合同约定追究甲方责任，并要求甲方承担相应的房屋保管费用等损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的房屋位置、面积、户型、配套设施等条件进行房屋建设，或房屋质量不符合相关标准，乙方应负责整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合合同约定的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（