分房产协议书模板

分房产协议书模板甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》相关规定，签订本分房产协议书。一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房产证号为[房产证编号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：该房产规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。二、房产分配方式经甲乙双方协商一致，该房产分配如下：[详细说明房产具体如何分配给甲乙双方，例如甲方分得房产的几分之几，位于房产的哪些房间或区域等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有分配给自己的房产部分。有权要求乙方协助办理与房产分配相关的产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定履行房产分配后的相关义务，不得擅自变更房产使用性质或进行有损房产价值及乙方权益的行为。承担因自身原因导致的与房产分配相关的费用，如办理产权变更登记的税费等（如有明确约定由双方分担的除外）。在房产分配过程中，向乙方如实告知房产的真实情况，不得隐瞒或虚报房产存在的瑕疵等问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有分配给自己的房产部分。有权要求甲方协助办理与房产分配相关的产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定履行房产分配后的相关义务，不得擅自变更房产使用性质或进行有损房产价值及甲方权益的行为。承担因自身原因导致的与房产分配相关的费用，如办理产权变更登记的税费等（如有明确约定由双方分担的除外）。在房产分配过程中，向甲方如实告知房产的真实情况，不得隐瞒或虚报房产存在的瑕疵等问题。四、费用承担1.与房产分配相关的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。2.办理房产产权变更登记手续所产生的其他费用，如工本费、手续费等，由实际办理方承担。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产产权变更登记手续，将房产按照本协议约定分配至双方名下。2.办理产权变更登记手续过程中，如需要提供相关证明材料或签署相关文件，双方应积极配合，及时提供或签署。因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。六、房产交付1.本协议生效后，双方应按照协议约定的房产分配方式进行房产交付。交付时间为[具体交付日期]。2.房产交付时，双方应共同对房产进行查验，确认房产现状符合本协议约定。如发现房产存在损坏或与协议约定不符的情况，应协商确定解决方案。3.交付房产时，双方应签署房产交付确认书，明确房产已按照协议约定交付给对方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自变更房产使用性质、拒绝协助办理产权变更登记手续等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自变更房产使用性质、拒绝协助办理产权变更登记手续等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.一方违反本协议约定，导致另一方无法实现房产分配目的或遭受其他损失的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.如双方未按照本协议约定的时间办理产权变更登记手续、交付房产等，每逾期一日，违约方应按照房产价值的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日仍未履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜