新房按揭合同范本

新房按揭合同范本甲方（贷款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：丙方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方购买丙方开发的位于（房屋具体地址）的新房（以下简称“该房屋”），并向甲方申请按揭贷款，甲方同意为乙方提供按揭贷款服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买该房屋并申请甲方按揭贷款事宜达成如下协议：一、房屋及贷款基本情况1.房屋情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋户型为。该房屋购房总价为人民币元（大写元整）。乙方已支付首付款人民币元（大写元整），剩余购房款人民币元（大写元整）拟向甲方申请按揭贷款支付。2.贷款情况甲方同意向乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币元（大写元整），贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，具体利率以贷款发放时甲方确定的利率为准。若遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整。二、各方权利与义务（一）甲方权利与义务权利1.有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。2.有权对乙方的还款情况进行监督检查。3.在乙方未按本合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施收回贷款本息，包括但不限于处置抵押物等。义务1.按照本合同约定，及时足额向乙方发放贷款。2.为乙方提供必要的贷款咨询和服务。3.对乙方提供的个人信息和贷款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利与义务权利1.有权按照本合同约定取得甲方发放的贷款。2.有权要求甲方按照本合同约定提供贷款咨询和服务。义务1.向甲方如实提供个人身份信息、收入情况、资产状况等贷款所需资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。2.按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。3.在贷款存续期间，如个人身份信息、联系方式、工作单位等发生变更，应及时书面通知甲方。4.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三人。5.按照丙方要求，配合丙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于房屋交付、产权登记等手续。6.妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。（三）丙方权利与义务权利1.有权要求乙方按照购房合同约定支付购房款。2.在乙方未按购房合同约定履行义务时，有权按照购房合同约定追究乙方的违约责任。义务1.按照购房合同约定，按时交付该房屋，并保证房屋质量符合相关标准。2.协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供必要文件和资料。3.在乙方未按本合同约定履行还款义务时，应按照本合同约定承担相应的担保责任。4.对甲方提供的乙方贷款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。三、贷款发放与支付1.乙方应在本合同签订后，按照丙方要求办理完毕该房屋的相关手续，并向甲方提供贷款所需的全部资料。甲方在收到乙方提交的完整资料后，应在个工作日内对资料进行审核。经审核符合贷款条件的，甲方应在审核通过后的个工作日内发放贷款。[此处可根据实际情况进一步细化贷款发放的具体流程，如审核要点、资料清单等。]2.甲方将贷款资金直接划付至丙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、还款方式与时间1.乙方选择以下第种还款方式：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。[其他还款方式及计算公式]2.乙方应自贷款发放次月起，按照上述选定的还款方式，每月日前将当月应还款额足额存入甲方指定的还款账户。还款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、抵押物相关约定1.乙方同意以该房屋作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。2.乙方应在本合同签订后个工作日内，配合甲方办理该房屋的抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。3.在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与抵押物，不得对抵押物进行拆除、改建、扩建等影响抵押物价值的行为。4.如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。抵押物处置所得价款在扣除处置费用、应缴纳的税费及乙方应偿还的贷款本息后，如有剩余，应退还乙方；如有不足，乙方应继续承担清偿责任。六、保险条款1.乙方应在本合同签订后个工作日内，对该房屋购买财产保险，保险金额不得低于该房屋的总价值，保险期限不得短于贷款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。2.在保险期间内，如果抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理相关保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还乙方在本合同项下的贷款本息。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额发放贷款，应按照未发放贷款金额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照未偿还金额的%向甲方支付违约金。同时，甲方有权采取以下措施：对逾期贷款本息计收罚息，罚息利率按照合同约定贷款利率上浮%执行。宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。将乙方的逾期还款记录报送金融信用信息基础数据库等相关机构，由此产生的不利影响由乙方自行承担。3.若丙方未按照本合同约定履行担保责任，应按照乙方未偿还贷款本息金额的%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表