房子代销合同范本

房子代销合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），有意委托乙方进行代销；乙方具备房产代销的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销该房产事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，产权状况为[已取得完全产权/部分产权/其他]。附属设施该房产附带[车库/车位[具体数量]个、地下室[面积]平方米、花园[面积]平方米等附属设施（如有）]。室内装修情况为[精装修/毛坯/其他，详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修风格等]。二、委托事项1.甲方委托乙方作为该房产的独家代销方，负责寻找潜在购买客户，促成房产交易。2.乙方应按照本合同约定的方式和条件，积极开展代销工作，包括但不限于：制作并发布房产销售信息，通过线上线下渠道进行推广。接待客户咨询、带看房产。协助甲方与购买方进行商务谈判，促成交易达成。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产代销工作的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的代销工作进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规和本合同约定的前提下，自行与潜在购买方洽谈并达成交易，但应及时通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋户型图、装修情况说明等。协助乙方办理与房产代销相关的手续，如提供授权委托书等。按照本合同约定向乙方支付代销费用。保证该房产不存在任何产权纠纷或其他影响交易的瑕疵，否则应承担由此给乙方及购买方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代销费用。根据市场情况和房产特点，制定合理的销售策略和价格建议。在代销过程中，以自己的名义与潜在购买方进行洽谈，但相关行为应符合本合同约定和法律法规规定。2.义务严格按照法律法规和本合同约定开展代销工作，诚实守信，勤勉尽责。定期向甲方汇报房产代销工作进展情况，及时反馈潜在购买方的意见和需求。保守在代销过程中知悉的甲方商业秘密和房产相关信息，不得泄露给任何第三方。不得擅自降低销售价格或变更销售条件，如需调整，应事先征得甲方书面同意。协助甲方与购买方签订房产买卖合同，并督促双方履行合同义务。四、代销费用及支付方式1.代销费用标准乙方按照房产实际成交价格的[X]%收取代销费用。若因甲方原因导致房产成交价格低于双方约定的最低限价[具体金额]元/平方米，则乙方代销费用按照最低限价计算。2.支付方式自房产买卖合同签订且购买方支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代销费用的[X]%。剩余代销费用在房产办理完过户手续且购买方支付全部购房款后[X]个工作日内支付。五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。2.在合同期限届满前，如双方均未提出终止合同，则合同自动延续[X]个月，以此类推。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方代销工作延误或无法正常开展，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自与潜在购买方达成交易而未通知乙方，或违反本合同约定自行降低销售价格或变更销售条件，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并补足乙方应得的代销费用。若甲方隐瞒房产存在的产权纠纷或其他影响交易的瑕疵，给乙方及购买方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代销义务，如未及时汇报工作进展、擅自降低销售价格或变更销售条件等，乙方应按照代销费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或房产相关信息，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照代销费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在代销过程中存在欺诈行为，导致甲方或购买方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另