农村房赠与协议书

农村房赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：出生日期：年月日身份证号码：家庭住址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：出生日期：年月日身份证号码：家庭住址：联系电话：鉴于甲方系[农村房所在地具体村名]村民，拥有一处农村房屋（以下简称“该房屋”），甲方自愿将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就农村房赠与事宜达成如下协议：一、赠与标的物的详细说明1.房屋位置：该房屋位于[农村房具体详细地址]，东至[相邻方位及具体相邻标识]，南至[相邻方位及具体相邻标识]，西至[相邻方位及具体相邻标识]，北至[相邻方位及具体相邻标识]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中包括[各房间详细情况，如卧室X间，面积分别为多少；客厅面积；厨房面积等]。房屋共有[X]层，第[X]层为[具体用途，如自住层、储物层等]。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房屋前的院子，面积为[X]平方米；房屋后的菜地，面积为[X]平方米；房屋内的固定家具，如[列举家具名称及数量]；水电设施、取暖设施（如有）、通讯设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，如果出现不可抗力等特殊情况导致房屋毁损、灭失等，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整所有权，甲方应承担相应的法律责任。按照本协议约定的时间和方式，将赠与的房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续（如有需要）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债务、税费等事项，确保房屋交付时不存在任何遗留问题。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用历史、是否存在安全隐患等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与的房屋及附属设施。在办理产权变更登记手续（如有需要）时，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房屋及附属设施。在接受赠与后，应妥善保管和使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。承担因接受赠与而可能产生的相关税费及其他费用（如有明确约定由乙方承担的部分）。如果乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、房屋交付1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将赠与的房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关产权凭证（如有）等，并共同对房屋及附属设施的现状进行确认。交接完成后双方应签署房屋交付确认书。四、产权变更登记（如有需要）1.办理条件：根据农村房屋产权管理的相关规定及实际情况，如果具备办理产权变更登记手续的条件，双方应积极配合办理。2.办理责任：甲方应协助乙方提供办理产权变更登记所需的相关材料，如身份证、户口本、赠与协议等，并按照登记部门的要求履行相关手续。乙方应承担办理产权变更登记过程中产生的费用（如有）。3.办理时间：双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理产权变更登记手续（如有需要）。如因一方原因导致未能按时办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋及附属设施价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋及附属设施价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得完整所有权，甲方应负责修复或解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如果甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受赠与的房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋及附属设施价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及附属设施（如有），同时乙方应按照房屋及附属设施价值的[X%]向甲方支付违约金。如果乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值受损或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖