超市续签合同范本

超市续签合同范本甲方（超市方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方等，根据实际情况填写）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方已就[超市名称]的相关事宜签订过合同，现双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就续签合同事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述（一）超市场地1.甲方将位于[超市具体地址]的场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米，场地用途为经营超市，包括但不限于商品陈列、销售、仓储等相关配套服务。2.场地内的设施设备包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、照明设备、通风设备等，乙方应妥善使用和维护，如有损坏应及时修复或赔偿。（二）超市服务1.甲方应提供场地的基本物业服务，包括但不限于场地的清洁、保安、水电供应等，确保乙方能够正常开展超市经营活动。2.甲方应协助乙方办理与超市经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方的经营活动，要求乙方遵守法律法规、本合同约定及超市的管理制度。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。2.义务按照合同约定向乙方交付场地及相关设施设备，并确保其正常使用。履行基本物业服务义务，保障场地的安全、卫生和正常运营条件。协助乙方解决经营过程中遇到的与场地相关的问题，如场地维修、设施设备故障排除等。不得干涉乙方的正常合法经营活动，不得擅自提高租金或增加不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内自主经营超市，开展商品销售等活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常经营权益。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营超市，遵守法律法规、本合同约定及超市的管理制度，不得从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的行为。妥善使用和维护场地及设施设备，不得擅自改变场地用途或损坏设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。自行承担超市经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、员工工资、税费等。按照相关规定办理并妥善保管与超市经营相关的证照手续，确保合法经营。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金标准根据市场行情及双方协商确定，自本合同续签之日起[X]年内保持不变。（二）支付方式租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。四、合同期限本合同续签期限为自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付场地或相关设施设备，或交付的场地及设施设备不符合合同约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行基本物业服务义务，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施及时解决，并按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方经营受到重大影响，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方的全部损失。3.若甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收取费用的[X倍]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的租金及押金不予退还。2.若乙方擅自改变场地用途或损坏设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照场地剩余租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。3.若乙方从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的行为，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。（二）通知条款双方在本合同履行过程中如有任何通知或其他事项需要告知对方，应按照以下方式进行：1.甲方通知乙方的，应将通知送达至乙方的法定代表人或其指定的联系人，送达地址为[乙方通知送达地址]，联系方式为[乙方通知送达联系方式]。2.乙方通知甲方的，应将通知送达至甲方的法定代表人或其指定的联系人，送达地址为[甲方通知送达地址]，联系方式为[甲方通知送达联系方式]。任何一方变更通知送达地址或联系方式的，应提前[X]日书面通知对方；否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应的责任。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，如无法协商一致，本合同可部分或全部解除，双方应