收购房屋合同范本

收购房屋合同范本甲方（收购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下收购房屋合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况乙方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设定其他权利限制。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权登记地址与上述房屋地址一致。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供与房屋相关的资料和信息，并对房屋状况进行实地查看。在乙方履行本合同约定的义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，承担因办理过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款。在甲方支付收购款后，有权要求甲方配合办理房屋交接手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状照片等。保证该房屋符合本合同约定的交付条件，在合同签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。负责办理房屋产权过户登记手续，承担因办理过户手续所需缴纳的应由乙方承担的税费及相关费用。协助甲方办理房屋交接手续，确保房屋交接过程顺利进行。三、收购款及支付方式1.收购款金额甲方应向乙方支付的房屋收购款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式双方约定采用以下第[X]种支付方式：一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部收购款一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付收购款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在乙方办理完房屋产权过户登记手续并取得新的产权证书后[X]日内，甲方支付收购款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交接手续办理完毕后[X]日内，甲方支付剩余收购款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应在银行审批通过并发放贷款后[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余收购款支付至乙方指定的银行账户。如因甲方原因导致银行贷款无法办理或贷款金额不足，甲方应在银行通知后[X]日内以现金或其他方式补足差额部分。四、房屋交付及交接1.交付时间乙方应在本合同签订后[X]日内将房屋腾空，并通知甲方办理房屋交接手续。2.交接手续双方应在约定的交接时间，共同对房屋及附属设施进行现场查验，确认房屋现状与本合同约定相符。乙方应向甲方交付房屋钥匙、房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等相关资料。双方应签署房屋交接清单，明确交接事项及双方责任。五、产权过户登记1.过户时间乙方应在本合同签订后[X]日内开始办理房屋产权过户登记手续，并在[X]个工作日内完成过户手续，将新的房屋产权证书交付给甲方。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。即：甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]。乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照房屋收购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续或其他相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的收购款（如有），同时乙方应按照房屋收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋相关资料和信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的收购款（如有），同时乙方应按照房屋收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责整改直至符合交付条件，并承担由此产生的费用。如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋，乙方应按照房屋收购款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式