农村改造合同范本

农村改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[农村具体地址]的农村房屋及附属设施进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方所有的位于[农村具体地址]的主屋，建筑面积为[X]平方米，包括对房屋主体结构进行加固修缮，对内外墙面进行翻新处理，更换屋顶瓦片，门窗进行更换为铝合金材质并确保密封性良好。附属设施包括但不限于厨房、卫生间、仓库等，厨房需重新铺设防水地面，安装新的橱柜和厨具；卫生间进行整体改造，包括拆除原有洁具并更换为新的马桶、洗手盆、淋浴设施等，做好防水处理；仓库进行地面硬化和空间布局优化。庭院部分，对庭院地面进行平整并铺设石板路，规划种植区域，种植花卉、蔬菜等植物，同时设置休闲区域，摆放桌椅等设施。2.改造标准房屋主体结构加固修缮应符合国家现行建筑结构安全标准，确保房屋能够抵御当地常见自然灾害。内外墙面翻新应使用环保、耐候性好的涂料，颜色应符合甲方要求且与周边环境协调。门窗更换应符合节能、隔音、防盗等标准，确保质量可靠。厨房、卫生间改造应满足防水、防潮、通风等功能需求，所使用的材料应符合国家相关卫生标准。庭院改造应美观实用，石板路铺设应平整牢固，种植区域布局合理，休闲区域舒适宜人。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成改造工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供改造所需的相关资料，包括房屋产权证明、土地使用证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中可能涉及的相关审批手续，如乡村建设规划许可证等，提供必要的协助和支持。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调改造现场周边邻里关系，确保改造工作顺利进行，如因邻里纠纷导致改造受阻，应积极解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在改造过程中，如因甲方提供资料不准确或不完整、未及时办理审批手续等原因导致改造工作延误或增加成本，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。根据改造工作需要，有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的改造范围、标准和时间，组织专业人员进行改造工作，确保改造质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。改造工作完成后，负责清理施工现场，将废弃物运至指定地点妥善处理。对改造工程质量负责保修，在保修期内如出现质量问题，应及时免费维修。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同约定的农村改造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后三日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、内外墙面粉刷完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。改造工程全部完成，经甲方组织相关部门和专业人员验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、工期1.本合同约定的改造工期自合同签订之日起[X]天。2.乙方应按照本合同约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。在施工过程中，应严格按照进度计划执行，确保工程按时完成。五、质量验收1.改造工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的改造标准以及国家现行相关质量验收规范执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。因乙方整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。3.本改造工程的保修期为自验收合格之日起[X]年。在保修期内，乙方应定期回访，对出现的质量问题及时免费维修。如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的改造范围、标准、时间进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致改造工程无法按时完成或验收不合格，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.