房子三方协议合同

房子三方协议合同甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。乙方因[具体需求]希望购买该房屋，丙方作为居间方，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等]。2.居间服务内容丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖的信息咨询、协助甲乙双方签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等居间服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋出售给第三方。按照本协议约定的时间和方式交付该房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并保证房屋质量符合相关标准。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需提供的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。在本协议签订后，未经甲方书面同意，不得擅自解除购房合同。按照本协议约定的时间和方式接收该房屋，并对房屋进行验收。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方提供与居间服务相关的资料和信息。有权对甲乙双方在房屋买卖过程中的行为进行监督和协调。2.义务按照本协议约定为甲乙双方提供居间服务，尽最大努力促成甲乙双方签订房屋买卖合同。对甲乙双方提供的资料和信息予以保密。在居间服务过程中，如实向甲乙双方报告与房屋买卖相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，提供必要的协助和指导。三、购房款及支付方式（一）购房款总额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在甲乙双方签订房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。3.尾款购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体期限]内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合丙方及贷款银行办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应自行承担相应的违约责任，并按照本协议约定的时间和方式支付尾款。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本协议约定乙方已支付至应支付金额）后的[具体期限]内，将该房屋交付给乙方。（二）房屋交付标准及验收1.甲方交付的房屋应符合本协议约定的标准，包括但不限于房屋结构完好、附属设施齐全、装修符合约定等。2.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出。甲方应按照乙方的要求及时进行整改，直至房屋符合交付标准。（三）产权过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规及相关政策的规定由甲乙双方各自承担。2.丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的协助和指导。在办理产权过户手续过程中，如因甲乙双方或丙方原因导致手续办理延误或出现其他问题，责任方应承担相应的法律责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的合法所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自将该房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自解除购房合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定为甲乙双方提供居间服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方未能签订房屋买卖合同或房屋买卖交易无法完成，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X%]向甲乙双方支付违约金。给甲乙双方造成其他损失的，丙方还应承担赔偿责任。2.若丙方在居间服务过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生