分房子的合同范本

分房子的合同范本甲方（分房方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在房屋分配事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如地板为实木地板，墙面为乳胶漆，配备有空调、冰箱、洗衣机、电视等家电，沙发、床、衣柜等家具]。3.该房屋相关附属设施包括[如有车位、储物间等，详细说明其位置、面积等情况]，如地下停车位一个，面积为[X]平方米，位于[具体位置]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取房屋分配款项。有权要求乙方按照本合同约定使用房屋。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋权益，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状况符合本合同约定。协助乙方办理与房屋相关的产权登记、过户等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在办理手续过程中，甲方应提供真实、有效的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得该房屋的相关权益。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋分配款项。接收房屋后，应按照法律法规及本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及周边环境。在房屋使用过程中，应承担因使用房屋产生的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等。三、房屋分配款项及支付方式1.房屋分配款项总计为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。剩余款项人民币[X]元，乙方应在房屋交付前[X]日内一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方每笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付甲方应在收到乙方全部房屋分配款项后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、产权登记及过户1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理产权登记及过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理手续所需的相关资料，并配合乙方完成各项手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记及过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋分配款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋分配款项的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2..若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋分配款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋分配款项的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期支付给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定，导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋分配款项的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋分配款项的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋分配款项的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法