分期房出售协议书

分期房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套处于分期购买阶段的房产（以下简称“该分期房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该分期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该分期房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产目前处于[开发商名称]开发的[楼盘名称]项目中，甲方与开发商签订的购房合同编号为[具体编号]。2.分期情况甲方购买该房产的付款方式为分期付款，截至本协议签订之日，甲方已支付了[已支付金额]，剩余未支付款项为[剩余金额]，预计在[预计支付剩余款项时间]支付完毕。甲方承诺在出售该分期房给乙方后，将按照与开发商签订的购房合同约定，按时足额支付剩余款项，确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该分期房的真实情况，包括但不限于房屋现状、与开发商签订的购房合同内容、付款进度、房屋是否存在质量问题、抵押情况、查封情况等一切与该房产有关的重要信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保对该分期房拥有合法处分权，保证该房产未被抵押、查封或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，影响乙方正常取得该房产权益的，甲方应承担违约责任，并负责解决相关问题，如因此给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。协助乙方办理该分期房的相关手续，包括但不限于与开发商沟通协调，配合乙方办理房屋买卖合同变更、备案等手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照开发商及相关部门要求履行相应义务。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方按照协议约定支付购房款后，及时将与该分期房有关的全部资料（包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙等）交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。确保房屋交接时符合正常居住使用条件，如有质量问题或其他瑕疵，应负责修复或承担相应的修复费用。在该分期房产权办理至甲方名下后，应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，承担办理过户手续所需的应由甲方承担的税费及其他费用。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知房产情况、协助办理相关手续等。在甲方履行协议约定的义务后，有权要求甲方交付与该分期房有关的资料并办理房屋交接手续。在该分期房产权办理至甲方名下后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款。购房款支付方式及时间如下：在本协议签订之日，向甲方支付定金人民币[X]元。在[具体支付时间1]，支付购房款人民币[X]元。在[具体支付时间2]，支付购房款人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，在该分期房产权办理至甲方名下且具备过户条件后，一次性支付给甲方。乙方应按照上述约定按时足额支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在签订本协议前，对该分期房的现状及相关情况进行充分了解，并自行承担因购买该分期房可能产生的风险。在知晓该房产处于分期购买阶段的情况下，仍愿意购买该房产，并认可本协议约定的各项条款及交易方式。在办理与该分期房相关手续过程中，按照开发商及相关部门要求提供真实、有效的资料，并配合甲方及相关部门履行相应义务。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋交接时，按照协议约定接收房屋，并对房屋现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应及时通知甲方，由甲方负责修复或承担相应的修复费用。乙方应妥善保管房屋及相关资料，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房产真实情况、未按时支付剩余购房款、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付购房款、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容及相关交易信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因泄露信息给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担进一步的法律责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（