驾校土地合同范本

驾校土地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称“该土地”），愿意将其用于驾校经营，并出让给乙方；乙方有意受让该土地用于驾校建设与运营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。（可附土地位置图）2.土地用途该土地仅用于驾校经营，包括但不限于建设教练场地、办公设施、学员休息区等相关驾校运营所需的设施及活动。3.土地现状甲方应保证交付给乙方的土地现状符合驾校经营使用要求，无权属纠纷、无抵押、无查封等权利受限情况，且地上附着物（如有）已清理完毕或已取得相关权益人同意保留的书面文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让费用。有权监督乙方按照合同约定使用土地。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地出让行为合法有效，无任何法律障碍。在合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关土地交接手续，提供土地相关权属证明文件等资料。负责处理与该土地有关的一切前期遗留问题，包括但不限于土地出让前的债务、纠纷等，确保乙方在受让土地后能够正常使用，不受任何第三方干扰。协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，如规划许可、建设许可等，费用由[方]承担。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用该土地，开展驾校经营活动。在合同履行过程中，有权要求甲方履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让费用。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需进行与驾校经营相关的合理改造或建设，应提前通知甲方并取得甲方书面同意，且不得违反法律法规及相关规划要求。负责土地使用期间的安全管理工作，承担因使用土地产生的一切安全责任，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。在合同期满或提前终止时，按照合同约定将土地及地上附着物（如有）完好无损地交还甲方。三、土地出让费用及支付方式1.土地出让费用双方约定，该土地的出让费用为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在合同签订后[X]日内，向甲方支付土地出让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整；在甲方交付土地并协助乙方办理完相关交接手续后[X]日内，支付剩余土地出让费用，即人民币[X]元整。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、合同期限本合同期限自[合同签订日期]起至[截止日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。五、土地交付及交接手续1.交付时间甲方应在合同签订后[X]日内，将符合本合同约定的土地交付给乙方。2.交接手续双方应在土地交付现场共同办理交接手续，签署土地交接确认书。交接确认书应详细载明土地的交付时间、面积、现状等情况。甲方应向乙方提供土地相关权属证明文件、土地现状照片等资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，未保证土地权属清晰或存在权利受限情况，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为受让土地所支付的费用、前期投入损失、预期经营收益损失等，并负责解决土地权属问题，确保乙方能够继续正常使用土地。若甲方未履行协助乙方办理相关审批手续等合同义务，导致乙方无法按时开展驾校建设或经营活动，每逾期一日，应按照土地出让费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照土地出让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，恢复土地原状；乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，乙方应返还土地，并按照土地出让费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定在期满或提前终止时将土地及地上附着物完好交还甲方，应按照评估价值向甲方支付土地及地上附着物的占有使用费，并负责恢复土地原状；如造成土地及地上附着物损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同