房租产权共协议书

房租产权共协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就房屋租赁及产权共有事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本房租产权共协议书（以下简称“本协议”），以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋权属证书号为[房产证编号]。该房屋现有装修及设施设备情况如下（可详细列举装修情况、家电家具等设施设备清单）：[具体内容]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按本协议约定享有房屋产权份额，并有权按照法律规定及本协议约定对房屋进行占有、使用、收益。有权知晓房屋租赁情况及收益情况，乙方应定期向甲方提供相关信息。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与房屋租赁及产权共有相关的手续，如提供身份证明、产权证明等文件，并配合乙方处理可能出现的与房屋产权相关的事宜。按照本协议约定与乙方共同承担房屋的维修、保养责任，分担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利按本协议约定享有房屋产权份额，并有权按照法律规定及本协议约定对房屋进行占有、使用、收益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房屋的租赁方式、租赁价格等租赁事宜，但应提前告知甲方。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如协助办理相关手续、分担维修保养费用等。2.义务按照法律法规及本协议约定妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。负责房屋的日常管理及租赁事宜，包括寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金等。在租赁过程中，应遵守法律法规及租赁合同的约定，保障租户的合法权益。定期向甲方报告房屋租赁情况及收益情况，按照本协议约定与甲方分配房屋租赁收益。按照本协议约定与甲方共同承担房屋的维修、保养责任，分担相应费用。三、房屋租赁收益分配1.租金分配房屋租赁所得租金收入，在扣除房屋维修费用、管理费用（如有）、税费等相关成本后，按照甲乙双方在房屋产权中的份额进行分配。具体分配方式为：甲方享有[X]%的租金收益，乙方享有[X]%的租金收益。租金收益应在每月/每季度/每年（根据实际约定）结算后[X]个工作日内支付给双方。2.其他收益分配因房屋产生的其他收益，如房屋押金退还后的利息收入、房屋附属设施设备出租所得收入等，按照甲乙双方在房屋产权中的份额进行分配，分配方式及时间同租金收益分配。四、房屋维修与保养1.日常维修保养甲乙双方应共同负责房屋的日常维修保养工作，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。日常维修保养费用由双方按照产权份额分担。对于房屋出现的一般性问题，如门窗损坏、水电线路故障等，由乙方负责及时维修，并在维修完成后向甲方通报维修情况。维修费用在结算后按照产权份额分担。2.重大维修若房屋出现重大维修情况，如房屋主体结构损坏、屋顶漏水等，乙方应及时通知甲方，双方共同协商维修方案及费用承担方式。在紧急情况下，乙方为保障房屋安全及正常使用先行进行维修的，甲方应予以认可，维修费用在结算后按照产权份额分担。但乙方应在维修完成后及时向甲方提供维修费用清单及相关凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关手续或未按照约定分担房屋维修保养费用等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致房屋产权出现纠纷，影响乙方正常使用房屋及获取租赁收益的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的租金损失、装修损失、预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构及用途、未妥善管理房屋导致房屋损坏或未按照约定向甲方报告房屋租赁情况及收益情况等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定分配房屋租赁收益，应及时补足甲方应得份额，并按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋租赁合同纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等