房产余款合同范本

房产余款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方已支付部分款项，现双方就房产余款支付事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房产附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度、装修内容等]。3.房产相关权利证书情况：该房产已取得[房产证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房产余款金额及支付方式1.房产余款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：（1）一次性付款乙方应于[具体日期]前，将房产余款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（2）分期付款乙方应于[首次付款日期]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；于[第二次付款日期]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；于[第三次付款日期]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。每次付款均支付至甲方指定的银行账户（账户信息同上）。（3）银行贷款乙方应于本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批，确保贷款顺利发放。若银行批准的贷款金额不足以支付房产余款，乙方应在银行贷款发放后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。甲方应协助乙方办理相关贷款手续，提供必要的文件和资料。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取房产余款。（2）有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，如按时支付款项、配合办理手续等。2.义务（1）保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）在乙方支付房产余款后，应按照合同约定及时协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。办理房产过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。（3）在房产交付前，负责保持该房产的现状，不得擅自变更房屋结构、拆除装修或损坏房屋设施等。如因甲方原因导致房屋出现损坏或影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或给予相应补偿。（4）向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如保证房产产权清晰、协助办理过户手续等。（2）在支付房产余款后，有权要求甲方按照合同约定交付该房产，并取得该房产的完整产权。2.义务（1）按照本合同约定的金额、方式和时间支付房产余款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照相关部门要求缴纳税费。（3）在房产交付前，不得擅自进入该房产，不得损坏房屋设施和装修。如因乙方原因导致房屋出现损坏或影响甲方权益的，乙方应负责修复或给予相应补偿。（4）在签订本合同前，已对该房产的现状、产权情况、周边环境等进行了充分了解，并自愿接受该房产的现状。四、房产交付1.甲方应在收到乙方支付的全部房产余款后[X]日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如产权存在纠纷、未按时协助办理过户手续、擅自变更房屋现状等，应承担违约责任。甲方应按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因违约给乙方造成的额外费用。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付房产余款、擅自损坏房屋设施、不配合办理过户手续等，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方要求解除合同的，乙方应按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金，并返还已取得的房产相关权益。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份