偿赠予土地协议书

偿赠予土地协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地地号为[具体地号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，为表达对乙方的情谊或基于其他合法目的，甲方愿意将该土地有偿赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况及相关权益1.土地位置：该土地位于[具体详细地址]，四至范围为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]4.土地现状：目前该土地上[有无建筑物、附着物等情况说明，如有需详细描述其现状及权属情况]二、赠予方式及价格1.甲方以有偿赠予的方式将该土地转让给乙方，乙方应向甲方支付土地价款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理土地过户手续前[X]日内，支付剩余土地价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到款项后应出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制转让的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳相关税费等。在土地过户手续办理期间，不得擅自将该土地另行转让、抵押或设置其他权利负担。向乙方如实告知该土地的使用现状、规划情况以及可能存在的瑕疵等信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该土地的使用权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付土地价款。接受甲方交付的该土地及相关权益，并按照土地规划用途合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规规定办理审批手续，并承担由此产生的一切费用。在办理土地过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件、资料，并按照要求缴纳相关税费。对甲方提供的涉及该土地的信息予以保密，不得向第三方泄露。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该土地的相关资料（包括但不限于土地权属证书、规划文件等）交付给乙方，并协助乙方进行实地查看，确认土地现状与协议约定一致。2.自本协议签订之日起[X]日内，甲方应腾空该土地上属于甲方的建筑物、附着物等（如有），并将土地交付给乙方占有使用。交付时，双方应签署土地交付确认书，明确交付时间、交付状态等内容。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，相关费用由甲方承担。2.乙方应按照土地管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的文件、资料，如身份证明、申请书、付款凭证等。甲方应积极配合乙方完成相关手续的办理，确保过户手续顺利进行。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致土地过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决办法，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快推动过户手续的办理。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付定金不予退还，同时乙方应按照土地价款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地价款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地价款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致该土地无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付全部款项，并赔偿乙方因此遭受损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。3.若甲方违反本协议约定，擅自将该土地另行转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等，并按照土地价款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回该土地，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照土地价款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复土地原状，如无法恢复原状，应承担相应的恢复费用及赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。若因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两