房子订金合同范本

房子订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付订金购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[附属设施情况，如车位、储物间等详细说明]。2.产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保本合同签订后该房屋交易的合法性和顺利进行。在本合同签订后至房屋交易完成前，妥善保管该房屋及相关证件资料，不得擅自处置该房屋或损坏房屋附属设施。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合看房、协助办理产权过户等，所需费用按照法律法规及双方约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供房屋真实信息、协助办理交易手续等。在甲方违约导致本合同无法履行或不能实现合同目的时，有权要求甲方返还订金并承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付订金。认真阅读并理解甲方提供的房屋相关信息，对房屋现状进行实地查看，确认房屋情况符合自身需求后签订本合同。在签订本合同后，按照法律法规及双方约定积极配合办理房屋交易相关手续，及时提供所需资料和支付相关费用。若乙方决定不再购买该房屋，应在合同约定的合理期限内书面通知甲方，并承担相应违约责任。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以[银行转账/现金支付/其他方式]的形式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：甲方收到订金后，应向乙方出具收款收据。四、房屋交易流程及时间节点1.交易流程双方签订本合同后，乙方应在[X]个工作日内对房屋进行详细查验，如发现房屋存在质量问题或与甲方告知情况不符等问题，应及时书面通知甲方。双方协商确定房屋交易价格、付款方式、交房时间等具体交易条款，并签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同签订后，双方按照合同约定履行各自义务，办理房屋产权过户、交付房屋等手续。2.时间节点若双方顺利签订正式房屋买卖合同，本合同订金自动转为购房款的一部分。办理房屋产权过户手续应在正式房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内启动，双方应积极配合，确保在法律法规规定的时间内完成过户手续。甲方应在房屋产权过户手续办理完成后[X]个工作日内将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋及附属设施完好无损，水、电、气等费用结清。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的订金，并按照订金金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方在本合同签订后擅自将该房屋另行出售给他人或擅自处置该房屋，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋交易相关手续，导致交易延误或无法完成的，每逾期一日，甲方应按照订金金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付订金，每逾期一日，应按照未支付订金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金。2.若乙方在签订本合同后无故反悔不再购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的订金，乙方还应按照订金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合办理房屋交易相关手续，导致交易延误或无法完成的，每逾期一日，乙方应按照订金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的订金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日