跟朋友合租协议书

跟朋友合租协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方为朋友关系，经友好协商，决定共同合租位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方的权利义务，特签订本合租协议书。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.房屋设施：该房屋内现有家具、家电等设施包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等（具体设施清单详见附件），甲乙双方应共同爱护并合理使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续年，延续次数不限。如需续租或终止租赁关系，双方应提前个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币元（大写元整）。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：租金支付方式为（选择：按月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金到期前天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后天内提供正式发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或双方协商一致解除协议后，如乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应在天内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对房屋及设施进行定期检查，如发现乙方有损坏行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，有权监督乙方合理使用房屋及设施。2.义务确保房屋及设施符合安全居住标准，提供必要的维修服务。如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋及设施。有权要求甲方对房屋及设施进行正常维修和保养。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致房屋无法正常使用，有权要求减免相应租金或解除协议，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。租赁期满或协议解除后，应按照原状返还房屋及设施，并结清相关费用。五、费用分担1.物业管理费：双方共同承担物业管理费，每月物业管理费为人民币元（大写元整），乙方应在收到甲方通知后天内将其应承担的部分支付给甲方。2.水电费：水电费按照双方实际使用量分担。乙方应在收到甲方提供的水电费账单后天内将其应承担的部分支付给甲方。3.燃气费：燃气费按照双方实际使用量分担。乙方应在收到甲方提供的燃气费账单后天内将其应承担的部分支付给甲方。4.其他费用：如房屋产生的有线电视费、网络费等其他费用，按照实际使用情况由双方分担。乙方应在收到甲方通知后天内将其应承担的部分支付给甲方。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修和保养，确保房屋安全使用。2.乙方发现房屋及设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后天内进行维修或安排维修人员维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。3.对于乙方自行使用的设施设备，如乙方在使用过程中发现损坏，应自行负责维修或更换。如乙方无力维修或更换，可委托甲方代为维修，费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋及设施等，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的%向甲方支付逾期违约金。乙方逾期超过天的，甲方有权解除协议，并没收乙方押金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另