房产给子女协议书

房产给子女协议书甲方（父母方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（子女方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，为明确双方权利义务，确保房产顺利给予乙方，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产给子女协议书：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。2.房产附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）、附属停车位（如有）、地下室（如有）等。二、房产给予方式及时间1.给予方式：甲方将上述房产无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。2.给予时间：本协议签订后，双方应积极配合办理房产过户手续，过户手续办理完毕之日即为房产所有权转移至乙方之日。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在房产过户手续办理完毕前，甲方享有房产的占有、使用、收益权，但不得损害乙方利益。有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关手续。2.义务：保证所赠与房产无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房产登记部门要求履行相应义务。在房产过户手续办理期间，妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或变更。（二）乙方权利义务1.权利：自本协议签订后，有权要求甲方按照约定协助办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕后，享有房产的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分权。2.义务：按照本协议约定积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和资料。承担办理房产过户手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及其他费用。不得擅自变更、撤销本协议，否则应承担违约责任。四、费用承担1.过户费用：办理房产过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地房产登记部门规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，因房产赠与产生的契税等相关税费，由乙方承担。2.其他费用：房产过户过程中涉及的评估费、公证费（如有）等其他费用，由实际办理方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合办理房产过户手续或擅自变更、撤销本协议，每逾期一日，应按照房产价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产相关证件及资料，同时乙方应按照房产价值的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议