偿用地服务协议书

偿用地服务协议书甲方（服务提供方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（服务接受方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在法律行业拥有二十年的资深经验，具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为乙方提供优质的偿用地服务；乙方有需求获得偿用地相关的专业法律服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供偿用地服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.服务内容甲方为乙方提供关于偿用地项目的全程法律服务，包括但不限于以下方面：协助乙方进行偿用地项目的前期调研，收集、分析与偿用地相关的法律法规、政策文件以及土地市场信息，为乙方提供专业的法律意见和建议，帮助乙方了解项目的合法性和可行性。参与乙方与土地出让方、相关政府部门等就偿用地事宜的沟通与协商，协助乙方起草、审核、修改涉及偿用地的各类合同、协议、文件等法律文书，确保乙方在交易过程中的合法权益得到充分保障。代表乙方处理偿用地项目中可能出现的法律纠纷和争议，包括但不限于与土地出让方的合同纠纷、与政府部门的行政争议等，通过法律途径维护乙方的合法权益，争取最有利的解决方案。为乙方提供偿用地项目所需的法律咨询服务，解答乙方在项目实施过程中遇到的各种法律问题，根据乙方的具体情况提供个性化的法律解决方案。2.标的物描述本协议所涉及的偿用地标的物为位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]）。该土地用途为[土地用途详细说明]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，目前土地现状为[土地现状描述，如已平整/未开发等]。该土地将通过有偿使用的方式由乙方取得，用于[乙方使用土地的具体项目说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求乙方提供与偿用地项目相关的真实、准确、完整的资料和信息。根据法律法规和专业判断，对乙方提出的要求和决策提供独立的法律意见，不受乙方不合理要求的影响。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供专业、高效、优质的法律服务，尽最大努力维护乙方的合法权益。安排具有丰富经验和专业资质的律师团队负责乙方的偿用地服务项目，确保服务质量。律师团队成员应具备扎实的法律专业知识和良好的职业道德，严格遵守法律法规和律师执业规范。对乙方提供的资料和信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。但根据法律法规要求或司法机关、监管机构的指令需要披露的除外。定期向乙方汇报服务进展情况，及时告知乙方服务过程中出现的重大问题和风险，并提供相应的解决方案和建议。在服务期限内，持续关注法律法规和政策的变化，及时为乙方提供相关信息和应对措施，确保乙方的偿用地项目符合最新的法律要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供法律服务，并对甲方的服务质量进行监督和评价。在接受甲方服务过程中，有权向甲方提出合理的意见和建议，要求甲方对服务内容和方式进行调整和改进。有权知晓甲方服务团队成员的基本信息和分工情况，以便更好地与甲方沟通协调。2.义务按照本协议约定向甲方支付服务费用。向甲方提供与偿用地项目相关的真实、准确、完整的资料和信息，并积极配合甲方开展工作，包括但不限于协助甲方与土地出让方、政府部门等进行沟通协商，提供必要的文件和证明材料等所需的协助。尊重甲方的专业意见和建议，在做出重大决策前充分考虑甲方的法律风险提示，并按照甲方的指导和建议进行操作。未经甲方书面同意，不得擅自与第三方就偿用地项目签订任何可能影响本协议履行或乙方权益的合同、协议或文件。在服务期限内，如乙方的联系方式、地址等信息发生变更，应及时通知甲方。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为甲方完成本协议约定服务内容的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方不再就本服务项目向乙方收取其他任何费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成偿用地项目的前期调研并向乙方提交详细的调研报告后[X]个工作日内，乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成与土地出让方的合同签订，并确保合同合法有效后[X]个工作日内，乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.发票开具甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限自生效之日起至偿用地项目完成全部法律手续并取得土地相关权益证书之日止。预计服务期限为自协议生效之日起[X]个月，但具体服务期限以实际项目进展情况为准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，但最高不超过本协议约定服务费用的[X]%。若甲方违反保密义务，向第三方披露乙方的资料和信息，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间向乙方汇报服务进展情况或提供法律意见，每逾期一日，应按照本协议约定服务费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的服务费用，同时甲方应按照本协议约定服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付已完成服务对应的费用及违约金。若乙方在甲方暂停服务后[X]日内仍未支付相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部服务费用及按照本协议约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自与第三方就偿用地项目签订任何可能影响本协议履行或乙方权益合同、协议或文件，导致甲方无法正常履行本协议或乙方权益受损的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照本协议约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条