钢结构盖房协议书

钢结构盖房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备钢结构盖房的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行钢结构盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.房屋结构：采用钢结构框架体系，屋面及墙面采用[具体材料]围护。3.房屋层数及面积：房屋为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。4.房屋用途：[居住/商用/其他]5.工程内容：包括但不限于钢结构的制作、安装，基础工程施工，屋面及墙面围护系统施工，水电安装工程等。乙方应按照国家相关标准、规范以及本协议约定的质量要求进行施工，确保房屋的结构安全和使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供施工现场的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证等，确保施工场地具备施工条件。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边关系，保障施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务具备从事钢结构盖房工程的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的质量标准、工期要求和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动工程的准备资金。钢结构主体框架安装完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面及墙面围护系统安装完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工，经甲方组织相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本工程工期自合同签订之日起[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]天内进场施工。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或增加工程内容的；因甲方原因造成施工现场不具备施工条件的；经甲方书面确认的其他合理原因。3.乙方应在上述工期内完成全部工程内容，并通过甲方及相关部门的验收。如乙方未能按时完工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的钢结构工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照施工图纸、国家规范和本协议约定进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署分项工程验收报告。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]天内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致逾期交付的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或