转卖公寓合同范本

转卖公寓合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套公寓（以下简称“该公寓”），并有意将其转卖给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：该公寓位于[具体城市][具体区域][详细地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[X]栋，单元号为[X]单元，房号为[X]室。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。3.房屋用途：该公寓规划用途为[居住/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该公寓目前为空置状态，无抵押、查封等权利受限情况，且房屋结构、设施设备等均保持良好状态，符合正常居住或使用要求。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如地板、门窗、厨卫设备等等]一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该公寓的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除因政府政策导致税费等变化按本合同约定处理外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。尾款支付方式同首付款支付方式。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该公寓拥有合法处分权，有权将其转让给乙方，且该公寓不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该公寓完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本合同签订后至房屋交付前，负责保持该公寓现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在房屋交付时，将该公寓及相关资料（包括但不限于房屋钥匙、购房合同、产权证书等）一并交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该公寓的所有权。要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。接受该公寓现状，在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，配合提供必要的资料和信息，承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定，合理使用该公寓，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造等行为。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该公寓交付给乙方。2.交付手续：交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关资料，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等信息。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应负责在[X]日内进行修复或补充，费用由甲方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因本合同转卖行为产生的应由甲方承担的税费，由乙方先行垫付，在办理过户手续时从转让款中扣除；若因政策调整等原因导致乙方多垫付税费的，甲方应在政策调整后[X]日内将多垫付部分返还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、隐瞒房屋权利瑕疵等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生