偿宿舍改造协议书

偿宿舍改造协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有宿舍需要进行改造，乙方具备相关改造能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方宿舍改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方宿舍位于[具体地址]，本次改造范围包括但不限于宿舍内部墙面、地面、天花板的翻新，水电线路改造，门窗更换，家具及设备的更新或维修等，以达到改善居住条件，提升宿舍功能的目的。2.具体要求墙面需铲除原有墙皮后重新粉刷，颜色应符合甲方指定的标准色卡，确保墙面平整、光滑，无裂缝、起皮等现象。地面铺设[具体材质]地板，要求地板材质环保、耐磨，铺设牢固，拼接紧密，无明显缝隙。天花板进行吊顶处理，采用[具体吊顶材料]，造型简洁大方，与整体装修风格相协调，同时要保证吊顶的平整度和安全性，并预留合理的照明灯具安装位置。水电线路改造应按照国家相关安全标准进行，更换老化线路，合理布局插座和开关位置，确保用电安全和方便使用。同时，对卫生间、厨房等用水区域的水管进行检查和维修，保证无渗漏现象。门窗更换为[具体材质和款式]的节能门窗，要求密封性好，隔音效果佳，外观美观，开启灵活，符合国家安全标准。家具及设备方面，根据甲方需求更换部分损坏或老化的家具，如床铺、桌椅等，确保家具的质量和舒适度。同时，对宿舍内的电器设备进行检查和维修，保证其正常运行。二、权利义务1.甲方权利义务权利：有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议；有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成改造工作；在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。义务：向乙方提供宿舍的相关资料和信息，协助乙方进行现场勘查和设计规划；按照协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用；配合乙方进行施工，提供必要的施工条件，如协调其他住户的关系等；对乙方提交的改造方案、施工进度报告等文件进行审核，并及时给予反馈意见。2.乙方权利义务权利：有权按照本协议约定收取改造费用；根据甲方的要求和现场实际情况，制定合理的改造方案，并有权要求甲方对方案进行确认；在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求延长工期或要求甲方承担相应的损失。义务：具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件，确保改造工作符合国家法律法规和行业标准；按照本协议约定的标准和时间完成改造工作，保证改造质量；在施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任；负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场；定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查；对改造过程中涉及的甲方隐私信息予以保密。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次宿舍改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付改造费用：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议签订之日起[X]日内，乙方应完成改造方案的设计，并提交给甲方审核确认。甲方应在收到乙方提交的改造方案后[X]日内给予审核意见。如甲方对方案有异议，乙方应根据甲方意见及时进行修改，直至方案通过审核。2.改造方案审核通过后，乙方应在[X]日内组织施工人员和材料设备进场施工。预计施工工期为[X]天，自乙方正式开工之日起计算。具体开工日期以乙方提交的开工报告经甲方确认之日为准。3.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致施工无法正常进行，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的相关建筑装修工程质量验收规范及本协议约定的标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。改造完成后，宿舍应满足甲方的使用要求，各项设施设备应正常运行，无质量问题。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行阶段验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方应签署阶段验收报告。改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料（包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等）。甲方应在收到乙方申请报告及相关资料后[X]日内组织竣工验收。竣工验收时，甲方应按照本协议约定的质量标准对改造工程进行全面检查。如发现质量问题或不符合约定标准的情况，乙方应负责及时整改，直至达到验收标准。整改完成后，甲方应重新组织验收。经竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告，视为乙方完成本协议约定的改造工作。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的标准和时间完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致改造工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方逾期返工整改超过[X]天仍未达到验收标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有