房屋股违约协议书

房屋股违约协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方持有一定数量的房屋股，乙方有意受让该房屋股，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋股转让事宜达成如下协议：一、房屋股具体描述1.房屋股来源：甲方持有的房屋股来源于[具体房屋项目名称]，该房屋项目位于[详细地址]，土地性质为[土地性质]，规划用途为[规划用途]。2.房屋股权益：甲方所转让的房屋股代表对上述房屋项目中[具体房屋单元或份额]的权益，包括但不限于占有、使用、收益及在符合法律法规和项目规定条件下的处分权。3.房屋现状：该房屋目前处于[建设进度或现有状态描述，如在建中、已建成未交付等]，预计交付时间为[预计交付时间]。房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[户型描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋股转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实披露房屋股的真实情况，包括但不限于房屋项目的规划、建设进度、产权状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋股转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与房屋项目相关方进行沟通协调等。确保所转让的房屋股不存在任何权利瑕疵，如未被查封、抵押、质押等，且保证在房屋股转让过程中不会因甲方自身原因导致乙方权益受损。在房屋交付前，按照房屋项目的建设标准和要求，监督施工进度和质量，确保房屋符合交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实披露信息、协助办理手续等。在房屋交付后，依法享有对受让房屋股所对应的房屋的占有、使用、收益及处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋股转让价款。配合甲方办理房屋股转让的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关协议和文件。遵守房屋项目的相关规定和管理要求，在房屋交付后，按照法律法规和房屋项目的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。三、房屋股转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的房屋股转让价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作房屋股转让价款。首付款：乙方应在房屋项目达到[具体条件，如主体结构完工等]后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余房屋股转让价款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]日内支付完毕。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实披露房屋股的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋股转让手续，导致乙方无法按时取得房屋股权益的，每逾期一日，甲方应按照房屋股转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方所转让的房屋股存在权利瑕疵，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋股转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋股转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋股转让手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋股转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反房屋项目的相关规定和管理要求，擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，导致甲方或房屋项目相关方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋股转让价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同