房子过户签协议书

房子过户签协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋的过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含装修材料及设施等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋目前处于[使用状态，如自住、出租等]。2.产权状况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。该房屋产权清晰明确，可以依法进行过户交易。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证、房屋所有权证、土地使用权证等证件原件及复印件，并配合乙方到相关部门签署文件、办理手续等。确保该房屋在过户前保持现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋质量等影响过户及房屋价值的行为。若因甲方原因导致房屋出现质量问题或不符合过户条件，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。在本协议签订后，负责处理该房屋过户前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，确保过户时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式，积极配合乙方完成房屋过户的各项手续，在过户过程中遇到需要甲方出面解决的问题时，应在接到乙方通知后[X]个工作日内予以处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，如身份证复印件、购房资格证明等，并配合甲方完成相关手续的办理。在办理房屋过户手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。对甲方提供的房屋产权信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在房屋过户完成后自动转为房屋转让款的一部分。房屋过户手续办理完毕，且乙方取得新的房屋所有权证之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。若因不可抗力或政府政策调整等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商顺延办理时间，并签订书面补充协议。2.办理流程甲方负责准备办理过户手续所需的资料，并在约定时间内与乙方一同前往不动产登记部门提交申请。乙方应按照不动产登记部门的要求，配合甲方提供相关资料、签署文件等。在办理过户手续过程中，如遇需要缴纳税费、手续费等费用的情况，由双方按照法律法规的规定各自承担应缴纳的部分。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料，或隐瞒房屋存在的产权纠纷、权利瑕疵等情况，导致乙方无法顺利办理房屋过户手续或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋质量等影响过户及房屋价值的行为，甲方应负责恢复原状，并承担因此给乙方造成的全部损失，同时按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照本协议约定向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，或提供虚假资料，导致过户手续无法办理或延误的，乙方应承担全部责任，并按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一