医院建设工程监理协议

医院建设工程监理协议XX医院新院区住院楼建设工程监理协议甲方（建设单位）：XX医院统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方（监理单位）：XX工程监理有限公司统一社会信用代码：XXX资质等级：房屋建筑工程监理甲级地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系电话：XXX第一条工程概况1.1项目名称：XX医院新院区住院楼建设工程1.2工程地点：XX市XX区XX路XX号（甲方新院区规划用地内）1.3工程规模：总建筑面积约35000㎡，地上15层（住院部、手术室、ICU等功能区）、地下2层（车库、设备机房、人防），框架剪力墙结构，设计床位500张1.4工期要求：计划202X年X月X日开工，202X年X月X日竣工，总工期730日历天（含法定节假日）1.5质量目标：工程质量合格，争创省级优质工程（XX杯）1.6工程概算：约2.8亿元（最终以竣工结算为准）第二条监理范围与内容2.1监理阶段：施工阶段全过程监理+工程质量保修期监理-施工阶段：自施工单位进场施工准备至工程竣工验收合格；-保修期：自工程竣工验收合格之日起12个月（含防水工程5年保修期内的专项监理）。2.2监理具体内容：▶质量控制：-审核施工组织设计、专项施工方案（含深基坑、高支模、大型设备吊装等危大工程方案）；-检验进场原材料/构配件/设备（见证取样送检率≥30%）；-监督隐蔽工程验收（钢筋、防水、管线等）、分项/分部工程质量验收；-跟踪关键工序施工（混凝土浇筑、钢结构安装等），每日不少于2次现场巡查；-参与质量事故调查，督促整改并复查。▶进度控制：-审核施工总进度计划及月/周进度计划，提出优化建议；-跟踪进度偏差，每周对比实际进度与计划进度，偏差≥5%时向甲方提交调整方案；-协调施工单位、分包单位交叉作业，避免工期延误。▶投资控制：-审核施工单位提交的工程量清单、工程款支付申请（误差率≤1%）；-审核工程变更费用（需甲方书面确认后实施），控制变更费用占总投资比例≤5%；-审核施工单位索赔申请，出具索赔审核意见（索赔金额≥50万元需甲方委托第三方审计）。▶安全文明施工监理：-审核施工单位安全文明施工方案（含消防、环保、扬尘治理）；-每周不少于1次安全专项检查，发现隐患立即下达《监理整改通知单》，拒不整改的24小时内上报甲方及当地住建主管部门；-监督危大工程专项施工方案的落地（旁站监理），落实“先验收后施工”要求；-督促施工单位办理施工人员工伤保险，核查特种作业人员持证上岗情况。▶合同管理与组织协调：-协助甲方审核施工总承包合同、分包合同（含材料采购合同）；-协调甲方、施工单位、设计单位、勘察单位及政府主管部门的工作对接；-整理监理资料（日志、月报、验收记录等），竣工后15日内提交完整监理档案（一式6份）。第三条监理服务期限3.1施工阶段监理服务期：自本协议签订之日起至工程竣工验收合格之日止；3.2保修期监理服务期：自工程竣工验收合格之日起12个月（防水工程延长至5年）；3.3因甲方原因（如设计变更、征地延误）导致工期延长，监理服务期相应顺延，甲方按每日0.05‰×监理酬金总额支付延期服务费；因乙方原因导致工期延误，乙方按每日0.05‰×监理酬金总额向甲方支付违约金。第四条监理酬金及支付4.1监理酬金计算：按工程概算投资额的1.2%计取，暂定金额336万元（最终以竣工结算投资额为准，多退少补）；4.2支付节点：-协议签订后7日内：支付预付款33.6万元（10%）；-主体结构封顶（地上15层完成）后10日内：支付100.8万元（30%）；-工程竣工验收合格后15日内：支付168万元（50%）；-保修期届满（12个月）且无质量遗留问题后10日内：支付尾款33.6万元（10%）；4.3支付方式：甲方通过银行转账至乙方指定账户（账户信息见附件1）；4.4逾期付款责任：甲方逾期支付的，按应付未付金额的日万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停监理工作。第五条双方权利与义务（一）甲方权利5.1要求乙方派驻符合资质要求的监理人员（总监需具备注册监理工程师证，专业监理工程师需对应建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业）；5.2检查乙方监理工作质量，发现不合格监理人员有权要求乙方3日内更换；5.3对工程变更、索赔等事项有最终审批权；5.4因乙方失职导致质量安全事故的，有权解除协议并要求赔偿损失。（二）甲方义务5.1协议签订后7日内提供完整工程资料（设计图纸、地质勘察报告、施工许可等）；5.2协调施工单位、设计单位等与乙方的工作对接，解决现场争议；5.3按约定支付监理酬金；5.4不得要求乙方违反工程建设强制性标准履职。（三）乙方权利5.1查阅工程相关资料，要求施工单位提供施工记录、检验报告等；5.2对不符合质量/安全要求的工序，有权下达《停工令》（需甲方书面确认）；5.3建议甲方撤换不称职的施工管理人员；5.4因甲方原因导致监理工作停滞的，有权要求甲方赔偿损失。（四）乙方义务5.1派驻监理人员：总监1名（常驻现场）、专业监理工程师5名（常驻现场）、监理员2名（常驻现场），人员更换需提前7日书面报甲方批准；5.2严格执行《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）及相关法规，不得转包/分包监理业务；5.3每日提交《监理日志》，每周提交《监理周报》，每月5日前提交《监理月报》（含质量、进度、投资、安全情况）；5.4保守甲方工程及商业秘密（包括投资额、功能布局等），不得向第三方泄露；5.5保修期内接到甲方质量投诉后24小时内到场核查，督促施工单位整改并复查。第六条违约责任6.1乙方违约情形及责任：-监理人员未按约定常驻现场（每月缺席≥3次）：每次扣减监理酬金5000元；-未按规范见证取样（送检率不足30%）：扣减监理酬金1万元/次；-失职导致质量事故（一般事故）：赔偿甲方损失的10%；重大事故：解除协议，赔偿全部损失并承担法律责任；-未及时上报安全隐患导致事故：承担连带赔偿责任。6.2甲方违约情形及责任：-未按时提供工程资料导致监理停滞：按停滞天数每日0.05‰×监理酬金总额赔偿乙方损失；-逾期付款超过60日：乙方有权解除协议，甲方需支付已完成监理工作的酬金及违约金（应付未付金额的1%）。第七条争议解决7.1本协议履行中发生争议，双方先协商解决；7.2协商不成的，提交工程所在地XX市仲裁委员会按其现行仲裁规则仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。第八条其他条款8.1工程变更：甲方需书面通知乙方，乙方按变更调整监理工作，变更费用按本协议4.1条结算；8.2不可抗力：因地震、疫情等不可抗力导致协议无法履行，双方免责，协商调整工期及费用；8.3协议生效：自双方签字盖章之日起生效，至保修期