消防工程竣工验收流程与报告模板

消防工程竣工验收流程与报告模板消防工程竣工验收是保障建筑消防安全合规性、系统功能有效性的核心环节，直接关系到建筑投入使用后的火灾防控能力。本文结合行业实践，梳理验收全流程要点，并提供实用报告模板，为工程参建各方提供操作指引。一、消防工程竣工验收流程（一）前期准备：筑牢验收基础1.施工单位自检施工单位对照消防设计文件、规范标准，全面检查消防设施安装质量、系统调试效果，形成《消防工程自检报告》，内容涵盖设施清单、调试记录、功能测试结果（如消火栓出水压力、报警系统联动逻辑等）。2.监理预验收监理单位对工程质量、资料完整性开展预验收，重点核查隐蔽工程记录（如管道预埋、线路敷设）、消防产品合格证明及检测报告，提出整改意见后，督促施工单位复验并形成《监理预验收报告》。3.第三方检测委托具备消防检测资质的技术服务机构，对消防设施性能、系统联动功能进行检测（如喷淋系统末端试水压力、火灾报警后防排烟系统启动时间等），出具《消防设施检测报告》，作为验收核心依据。4.资料整理归档施工单位整理验收资料，包括：消防设计图纸、设计变更文件；隐蔽工程验收记录（含影像资料）；消防产品（如喷头、报警控制器）合格证、检测报告；施工记录（如管道试压、线路绝缘测试）、系统调试报告。（二）现场验收：聚焦实体与功能1.验收组组建建设单位牵头，组织设计、施工、监理、检测单位及消防专家成立验收组，明确建筑防火、消防设施、电气消防等分组检查职责。2.现场实体检查建筑防火：核查防火分区划分（实测面积、分隔设施完整性）、疏散通道宽度/距离、防火门窗安装质量、防烟分区设置等；消防设施：检查消火栓系统（室外消火栓压力、室内消火栓出水效果）、喷淋系统（喷头布置、末端试水压力）、报警系统（探测器灵敏度、控制器功能）、防排烟系统（风机启停、风口开闭）等；电气消防：测试消防电源切换（主备电、发电机联动）、应急照明亮度/持续时间、疏散指示方向正确性。3.系统功能联动测试模拟火灾报警信号，验证系统联动逻辑：喷淋泵启动、防排烟风机运行、应急照明切换、电梯迫降、非消防电源切断等功能是否符合设计要求。（三）资料审查：溯源设计与施工验收组对照设计文件、规范标准，审查资料合规性：设计变更是否履行审批程序，变更内容是否影响消防安全；消防产品是否符合市场准入要求（如3C认证）；隐蔽工程记录是否与现场实体一致（如管道走向、线路连接）；检测报告数据是否支撑系统功能有效性（如喷淋泵扬程、报警响应时间）。（四）问题整改与复查1.问题清单与整改验收组汇总现场、资料问题（如“喷淋系统末端试水压力不足”“疏散指示方向错误”），明确整改责任单位、期限。施工单位整改后，提交《整改报告》及佐证材料（如整改后检测报告、影像资料）。2.复查验证验收组或委托第三方对整改情况复验，确认问题闭环（如末端试水压力达标、疏散指示方向正确），形成《复查报告》。（五）验收结论与报告出具验收组召开会议，结合现场检查、资料审查、整改复查结果，形成验收结论：若所有验收项符合要求、问题整改闭环，结论为“合格”；若存在未整改到位问题，结论为“不合格”，明确重新验收要求。建设单位据此编制《消防工程竣工验收报告》，经各参建单位签字盖章后，报送消防主管部门备案（或申请消防验收，依项目性质而定）。二、消防工程竣工验收报告模板（一）封面项目名称：________________建设单位：________________工程地址：________________验收日期：________________参与单位（盖章）：设计单位、施工单位、监理单位、检测单位（二）工程概况1.项目基本信息：建筑面积、层数、使用功能（如商业/住宅/办公）、耐火等级。2.消防设计要点：建筑防火：防火分区划分、疏散系统设计（安全出口数量/宽度、楼梯形式）；消防设施：消火栓系统（室外消火栓数量、室内布置）、喷淋系统（系统类型、喷头数量）、报警系统（控制器类型、探测器数量）、防排烟系统（风机参数、风口布置）；电气消防：消防配电形式（主备电切换）、应急照明/疏散指示布置。（三）验收依据1.法律法规：《消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》；2.技术规范：《建筑设计防火规范》GB____、《火灾自动报警系统设计规范》GB____等；3.设计文件：经审查的消防设计图纸、设计变更；4.合同文件：建设工程施工合同消防条款。（四）验收内容及结果1.建筑防火验收验收项检查内容结果（合格/不合格）问题描述（不合格项）-----------------------------------------------------------------------------------------------防火分区面积实测、分隔设施完整性疏散系统安全出口数量/宽度、疏散距离、应急照明/疏散指示2.消防设施验收系统名称验收内容结果（合格/不合格）问题描述（不合格项）-----------------------------------------------------------------------------------------------消火栓系统室外消火栓压力、室内消火栓出水效果、水泵启动喷淋系统末端试水压力、水泵联动、喷头布置报警系统探测器灵敏度、控制器联动逻辑3.电气消防验收验收项检查内容结果（合格/不合格）问题描述（不合格项）-----------------------------------------------------------------------------------------------消防配电主备电切换、线路敷设防火保护应急照明/疏散指示亮度、持续时间、方向正确性4.消防安全管理验收验收项检查内容结果（合格/不合格）问题描述（不合格项）-----------------------------------------------------------------------------------------------管理制度消防安全制度、应急预案建立情况人员培训培训记录、演练记录完整性（五）问题整改情况问题描述整改措施整改结果（复查结论）佐证材料（照片/检测报告）-------------------------------------------------------------------------------------------------------------喷淋系统末端试水压力不足调整喷淋泵扬程、更换末端试水装置（六）验收结论经建设单位组织参建各方及专家验收，建筑防火、消防设施、电气消防、消防安全管理等验收内容符合/不符合设计及规范要求；问题整改已全部完成/部分完成（未完成项：_________，计划整改期限：_________）。综合评定：本消防工程竣工验收□合格□不合格。（七）参建单位签字盖章建设单位（盖章）：_________负责人：_________日期：_________设计单位（盖章）：_________负责人：_________日期：_________施工单位（盖章）：_________负责人：_________日期：_________监理单位（盖章）：_________负责人：_________日期：_________检测单位（盖章）：_________负责人：_________日期：_________（八）附件1.第三方消防设施检测报告；2.施工图纸及设计变更文件；3.隐蔽工程验收记录（含影像）；4.消防产品合格证、检测报告汇总表；5.整改前后对比照片、复查记录；6.消防安全管理制度、培训/演练记录。三、验收注意事项1.时效性：消防工程验收应在施工完成、系统调试合格后及时开展，避免因工期延误导致系统故障（如管道锈蚀、线路老化）。