房东维修合同范本

房东维修合同范本甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（维修方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备房屋维修的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋用途：4.房屋结构：5.房屋现状描述：详细描述房屋目前存在的需要维修的问题，包括但不限于屋顶漏水、墙面裂缝、水电线路老化、门窗损坏等具体情况。二、维修内容及要求1.维修内容根据房屋现状描述，乙方负责对该房屋进行全面维修，具体维修项目包括但不限于：屋顶维修：对屋顶进行防水处理，修复漏水部位，确保屋顶不再漏水。墙面维修：修补墙面裂缝，对墙面进行粉刷或其他必要的修复工作，使墙面恢复平整、美观。水电线路维修：检查并更换老化的水电线路，确保水电供应安全、正常。门窗维修：修复或更换损坏的门窗，保证门窗的密封性和安全性。其他维修项目（如有）：乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修工作，确保维修质量符合要求，并能有效解决房屋存在的问题。2.维修要求乙方维修工作应在本合同约定的维修期限内完成，且维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，避免对甲方及周边人员造成人身伤害或财产损失。维修完成后，乙方应负责清理维修现场，保持房屋及周边环境整洁。乙方维修后的房屋应达到正常使用状态，各项维修项目应符合质量标准，如在维修后一定期限内（具体期限由双方协商确定）出现因维修质量问题导致的故障或损坏，乙方应免费进行再次维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修内容所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更维修项目外，不因任何原因调整。维修费用明细如下：屋顶维修费用：元墙面维修费用：元水电线路维修费用：元门窗维修费用：元其他维修项目费用（如有）：元2.支付方式甲方在本合同签订后个工作日内，向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后个工作日内，甲方支付剩余维修费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作不符合合同约定时，有权要求乙方限期整改，直至达到合同要求。对维修后的房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。义务向乙方提供该房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的具体情况，以便乙方制定合理的维修方案。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入房屋进行维修工作等。尊重乙方的维修工作安排，不得无故干扰乙方正常的维修工作进度。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取维修费用。根据房屋实际情况和维修需要，合理安排维修工作进度和人员调配。在维修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和资料，以确保维修工作顺利进行。义务严格按照国家相关标准、行业规范及本合同约定的维修内容和要求进行维修工作，确保维修质量。自行承担维修过程中所需的全部人工、材料、设备等费用，不得因任何原因向甲方额外索要费用。维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方书面同意后实施。维修过程中如需变更维修方案，应提前通知甲方并取得甲方书面认可。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交维修报告及相关资料。对维修过程中知悉的甲方房屋及相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。维修工作应遵守施工现场的安全规定，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。五、维修期限1.乙方应在本合同签订并收到甲方预付款之日起个工作日内开始维修工作，并在个工作日内完成全部维修任务。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按时进行或延误，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商调整维修期限。3.如乙方未能在合同约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、验收标准及方式1.验收标准维修后的房屋应符合国家相关标准、行业规范及本合同约定的维修要求，各项维修项目应达到正常使用状态，无质量问题。具体验收标准如下：屋顶：无漏水现象，防水层牢固，外观平整。墙面：无裂缝，粉刷均匀，色泽一致，表面平整光滑。水电线路：水电供应正常，线路安装规范，无漏电、短路等安全隐患。门窗：开关灵活，密封性良好，无损坏变形现象。其他维修项目：按照本合同约定的具体要求进行验收，达到相应的质量标准。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对维修内容进行检查，如发现问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告，验收报告作为甲方支付剩余维修费用的依据。如验收不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准，由此产生延误及费用由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如甲方的逾期行为给乙方造成其他损失（如人工、材料等费用增加）的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定的维修内容、要求、期限进行维修工作，或维修质量不符合标准，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失（如因房屋损坏影响正常使用造成的经济损失），甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元（大写：元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失难以计算的，违约方应按照对方因违约行为可能获得的利益进行赔偿。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉