搭建房屋合同范本

搭建房屋合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的搭建房屋专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方搭建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，房屋占地面积为[X]平方米。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层。3.房屋建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。4.房屋用途：[明确房屋用途，如居住、商用等]5.房屋设计要求：甲方提供房屋设计图纸[如有]，乙方应按照设计图纸进行搭建施工。若甲方未提供设计图纸，乙方应根据甲方需求及相关建筑规范，提供合理的设计方案，经甲方书面确认后实施。6.房屋配套设施：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、门窗安装工程等。具体配套设施要求详见附件[配套设施清单]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工，确保工程质量。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供搭建房屋所需的土地及相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工需要，合理调整施工进度和施工方案，但应提前通知甲方。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务：具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证照，具备履行本合同的专业能力和条件。按照合同约定及相关建筑规范、设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工组织设计，报甲方审核同意后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。定期向甲方报告施工进度、质量情况等，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的时间完成房屋搭建工程，并通过相关部门验收。三、工程期限1.开工日期：本合同签订之日起[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内完成房屋搭建工程。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.工期延误：若乙方未能按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、工程款支付1.合同总金额：本合同约定的房屋搭建工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方提出变更设计或增加工程量外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工并通过相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余合同总金额的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家标准及合同约定的质量要求。2.验收程序：乙方在完成各分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如工程通过竣工验收，双方应签署工程竣工验收报告；如工程未通过竣工验收，乙方应按照验收意见进行整改，整改完毕后重新申请验收，直至通过验收为止，但由此导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行返工，直至验收合格。返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他问题，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用等，并相应顺延工期。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致合同总金额增加的，甲方应按照增加金额的[X%]向乙方支付费用；若导致合同总金额减少的，甲方应按照减少金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的一切损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条