接手转租合同范本

接手转租合同范本甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接手方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原出租方签订了租赁合同，现甲方经原出租方同意，将租赁物转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方接手甲方转租事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁物位置：位于[具体地址]的[房屋/商铺/场地等]，建筑面积为[X]平方米。该租赁物的具体位置以现场实际交付为准，其范围包括租赁物内部的所有固定设施及附属设备（如有）。2.租赁用途：乙方接手后，该租赁物仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施：甲方应确保在转租给乙方时，租赁物具备以下配套设施：水、电供应正常，水、电表读数分别为[X]立方米、[X]度，乙方接手后自行承担使用期间的水、电费用。消防设施齐全且能正常使用，包括但不限于灭火器、消火栓等。通讯设施（如有）可正常使用，费用由乙方自行承担。其他附属设施：[详细列举其他附属设施情况]二、转租期限1.转租起始日期：自本合同生效之日起，至[具体日期]止。2.续租条款：租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方接手转租租赁物后，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含物业费、水电费等其他费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，如乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。在租赁期限内，如原出租方与甲方的租赁合同发生变更或解除等情况，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定承担相应责任。2.义务确保其有权将租赁物转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同副本及原出租方同意转租的书面证明。按照本合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合本合同约定的使用条件。在租赁期限内，协助乙方处理与租赁物相关的合理事务，如因原出租方原因导致乙方使用租赁物受到影响的，甲方应积极协调解决。对租赁物及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内，如租赁物出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。有权要求甲方按照合同约定提供相关协助和服务。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁用途或对租赁物进行破坏性装修、改造等。如有需要对租赁物进行装修或改造的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，且装修或改造方案不得违反法律法规及原租赁合同的约定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应恢复租赁物原状或按照甲方要求进行处理。按时足额支付租金及押金，以及租赁期间产生的物业费、水电费、通讯费等其他费用。在租赁期限内，妥善保管租赁物及附属设施设备，如因乙方原因造成租赁物及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及原租赁合同中关于租赁物使用的各项规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同提前终止时，按时将租赁物及附属设施设备交还甲方，并保证其处于正常使用状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定使用条件的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方退还已收取的不合理费用。同时，甲方应按照多收取费用金额的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担乙方因此遭受的损失，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如损失金额超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途或对租赁物进行破坏性装修、改造的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行恢复原状义务的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未妥善保管租赁物及附属设施设备，导致其损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照受损金额的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担甲方因此遭受的损失，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如损失金额超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的损失差额。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满前，如原出租方与甲方的租赁合同解除或终止，导致本合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，双方按照实际租赁期限结算费用，互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖