房产合同更名协议

房产合同更名协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房产性质，如住宅、商业等]房产（以下简称“该房产”）的《商品房买卖合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就甲方将上述房产合同更名至乙方名下事宜，达成如下协议：一、房产合同更名的原因及背景说明甲方因[具体原因，如资金周转、个人规划等]，愿意将其与开发商签订的房产合同转让给乙方，乙方基于对该房产的需求及对甲方的信任，同意受让该房产合同。二、标的物或服务具体描述1.房产基本信息位置：[房产详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]室。建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋性质：[商品房/经济适用房等]2.房产相关配套设施小区配套：小区内配备有[绿化情况、休闲设施、物业服务等具体配套设施说明]。房屋附属设施：该房产附带[车位情况、储物间等附属设施说明，如有]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证其与开发商签订的《商品房买卖合同》真实有效，且未存在任何影响合同更名的权利瑕疵，如未拖欠房款、未存在抵押、查封等限制交易的情况。积极协助乙方办理房产合同更名手续，包括但不限于向开发商提交更名申请、提供必要的证明文件等。负责承担因房产合同更名产生的一切税费及相关费用（如有明确约定由乙方承担的除外）。自本协议签订之日起，不得再就该房产与任何第三方签订转让协议或进行其他有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助更名义务。自房产合同更名成功后，享有该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。配合甲方办理房产合同更名所需的各项手续，提供必要资料。承担因自身原因导致更名手续延误所产生的一切责任及费用。自本协议签订之日起，不得再就该房产转让事宜向甲方主张任何不合理的要求或权利。四、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的房产合同转让款为人民币[X]元（大写：元整）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：元整）。在甲方协助乙方与开发商办理房产合同更名手续提交申请资料后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：元整）。在房产合同更名成功后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：元整）。一次性付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性将全部转让款人民币[X]元（大写：元整）支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、房产合同更名手续办理1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向开发商提交房产合同更名申请，并提交本协议及乙方身份证明等相关资料。2.开发商应在收到甲方提交的更名申请及相关资料后，按照其内部规定及流程进行审核，并在[X]个工作日内给予是否同意更名的答复。若开发商同意更名，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关更名手续，包括但不限于签订补充协议、缴纳更名所需费用等。3.在办理房产合同更名手续过程中，如因开发商或政策原因导致更名手续延误或无法办理，双方应积极协商解决方案，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助更名义务，导致乙方无法按时办理房产合同更名手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产合同存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理房产合同更名手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为协助更名所支出的费用、因延误导致甲方可能遭受的其他损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上房产合同更名协议，系根据双方