彩票室出租协议书

彩票室出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有彩票室一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该彩票室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.彩票室位置：本彩票室位于[具体地址]，面积为[X]平方米，内部设施包括但不限于彩票销售设备[详细列举设备名称及数量]、桌椅[数量]、照明设备、通风设备等。2.经营范围：乙方仅可在该彩票室内从事合法的彩票销售及相关配套服务活动，不得利用该场所从事任何违法违规或损害社会公共利益的行为。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。依据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对租金的支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。甲方有权对彩票室的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方并提供相关证明。2.义务甲方应保证彩票室的合法性及安全性，确保乙方能够正常开展彩票销售业务。甲方应按照本协议约定，按时交付彩票室给乙方使用，并负责提供必要的设施维护及维修服务（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外）。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行必要的指导及监督，确保乙方遵守法律法规及相关政策规定。五、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用彩票室，开展合法的彩票销售业务。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的设施维护及维修服务。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用彩票室，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关彩票管理政策规定，不得从事任何违法违规或损害甲方及社会公共利益的行为。如因乙方违法经营导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。乙方应合理使用彩票室及内部设施，不得擅自改变其结构或用途。如需进行必要的装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状。乙方应负责彩票室内的卫生清洁及安全保卫工作，确保彩票室的整洁及安全。如因乙方原因导致彩票室发生安全事故或其他损害，乙方应承担全部责任。乙方应按照相关规定妥善保管彩票销售设备及相关资料，不得擅自转让、出租或出借彩票室及相关设备。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还彩票室及所有设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付彩票室或提供必要的设施维护及维修服务，导致乙方无法正常使用彩票室，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变彩票室的结构或用途、擅自转让、出租或出借彩票室及相关设备，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担由此引发的一切法律责任及经济损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七．争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方