承包小区合同范本

承包小区合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[小区名称]小区的相关管理权益，乙方具备提供小区承包服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方小区相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区范围本合同所涉及的小区为[小区名称]，位于[小区详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体栋数]栋住宅楼、[具体数量]个商业网点以及配套的公共设施区域。2.承包服务内容环境卫生维护每日对小区公共区域（包括道路、绿化带、楼道、电梯轿厢等）进行清扫，确保无明显垃圾、杂物堆积。定期对垃圾桶进行清理、消毒，及时清运小区内的生活垃圾，做到日产日清。负责小区内公共区域的积雪清扫工作，确保冬季道路畅通。绿化养护管理对小区内的草坪、花卉、树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保证绿化植物生长良好，景观效果美观。及时清理绿化区域内的杂草、枯枝败叶等杂物，并做好绿化设施的维护和保养。安全保卫服务实行24小时值班制度，对小区出入口进行严格管控，禁止无关人员和车辆随意进入小区。加强小区内巡逻，每[X]小时进行一次全面巡逻，重点区域增加巡逻频次，及时发现和处理各类安全隐患及突发事件。协助公安机关做好小区内的治安防范工作，配合处理各类治安案件，并及时向甲方报告相关情况。公共设施设备维护对小区内的公共照明系统、给排水系统（包括管道、阀门、井盖等）、供电系统、消防设施设备等进行日常巡查和维护，确保其正常运行。及时发现并处理公共设施设备出现的故障和损坏情况，对于需要专业维修的问题，及时联系相关专业维修人员进行维修，并做好维修记录。其他服务根据甲方需求，提供临时性的小区服务工作，如重大活动期间的秩序维护、环境卫生保障等。协助甲方做好小区内的各类通知传达、信息发布等工作，确保小区业主能够及时了解相关信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改存在的问题。有权根据小区实际情况和业主需求，对承包服务内容进行合理调整，但应提前通知乙方。有权知晓乙方在承包服务过程中涉及的重大事项和决策，并对其进行审核和监督。2.义务向乙方提供开展承包服务所需的相关资料和信息，包括小区规划图纸、业主信息等。协助乙方协调与小区业主、相关部门之间的关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。按照本合同约定，按时向乙方支付承包费用。在乙方履行合同义务的情况下，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息，并协助解决工作中遇到的问题。根据本合同约定，自主组织开展承包服务工作，合理安排人员、物资等资源。在承包服务过程中，有权根据实际情况提出合理的工作建议和改进措施，经甲方同意后实施。按照本合同约定，按时收取承包费用。2.义务严格按照本合同约定的服务内容、标准和要求，认真履行承包服务义务，确保小区环境卫生、绿化养护、安全保卫、公共设施设备维护等工作达到良好状态。建立健全内部管理制度，加强对工作人员的培训、管理和考核，提高服务质量和工作效率。在承包服务过程中，遵守国家法律法规和小区的各项规章制度，不得从事任何违法违规活动。定期向甲方汇报承包服务工作情况，提交工作报表和总结报告，接受甲方的监督和检查。妥善保管和使用甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。对于在承包服务过程中知悉的小区业主个人信息等隐私内容，负有保密义务。三、承包费用及支付方式1.承包费用经双方协商确定，乙方承包甲方小区的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部费用，包括人员工资、设备采购及维护费用、物资采购费用、管理费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停承包服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展承包服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求履行承包服务义务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的[X%]作为违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分承包费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在承包服务过程中因故意或重大过失给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，将甲方提供的资料或小区业主信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给甲方或小区业主造成的全部损失。若乙方擅自将本合同项下的承包服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分承包费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管