农村扒土房协议书

农村扒土房协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的土房（以下简称“该土房”），乙方具备扒土房的相关资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方扒土房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该土房位于[详细的农村地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。土房结构为[具体结构，如土木结构等]，建成年份为[具体年份]。2.土房现状：墙体存在部分裂缝，屋顶瓦片有破损，门窗部分腐朽，整体房屋较为陈旧且存在一定安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准进行扒土房作业。有权对乙方的扒土房作业过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该土房的相关产权证明或能够证明其有权处置该土房的文件，确保乙方扒土房作业的合法性。协助乙方做好扒土房作业现场的清理工作，移除土房周边影响作业的障碍物等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付扒土房费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取扒土房费用。在扒土房作业过程中，有权根据现场实际情况采取合理的作业措施，但应确保不损害甲方及周边相邻方的合法权益。2.义务具备从事扒土房作业所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的扒土房作业方案，包括作业流程、安全保障措施等，并提前告知甲方。按照安全规范进行扒土房作业，采取必要的防护措施，确保作业过程安全，避免对甲方及周边人员、财产造成损害。在扒土房作业过程中，妥善保管和处置土房内的物品（如有），对于可回收利用的物品应与甲方协商处理方式，对于无法处理的物品应按照甲方要求进行合理安排。扒土房作业完成后，负责将作业现场清理干净，恢复至可正常使用的状态。按照本协议约定的时间完成扒土房作业，并保证扒土房拆除后的场地符合相关规定和甲方要求。三、扒土房费用及支付方式1.扒土房费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，甲方支付乙方扒土房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成扒土房主体拆除作业，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付乙方扒土房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将作业现场清理完毕，经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余扒土房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付扒土房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停扒土房作业，并要求甲方支付已完成作业对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成扒土房作业，每逾期一日，应按照扒土房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方作业质量问题导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在扒土房作业过程中违反安全规范，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付扒土房费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式