房屋预售合同范本

房屋预售合同范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预购甲方预售的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方预售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋建筑结构该房屋为[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，该房屋所在楼幢的主体结构为[结构类型]，设计使用年限为[X]年。3.房屋附属设施设备该房屋交付时，甲方应保证附属设施设备符合国家和地方相关标准及合同约定，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备的正常运行。具体设施设备明细见本合同附件三。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方的购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，对预售房屋进行合理的规划、设计变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。义务向乙方提供预售房屋的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等，并保证资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的时间、质量标准和交付条件向乙方交付房屋。在房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案手续，并将房屋交付的相关事宜通知乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。保证预售房屋不存在质量问题和其他影响正常使用的瑕疵，如存在质量问题，应按照法律规定和合同约定承担修复、赔偿等责任。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付前，有权对预售房屋的建设进度和质量进行监督检查。在房屋交付时，有权对房屋的质量、附属设施设备等进行验收，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律规定和合同约定的情况下，要求甲方协助办理房屋产权登记手续。义务向甲方提供真实、有效的身份证明和联系方式等资料。按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。在房屋交付后，按照法律法规和物业服务合同的约定，履行相关义务，如缴纳物业服务费等。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项为购房款的首付款。余款乙方应通过以下第[具体付款方式，如银行贷款、公积金贷款等]种方式支付余款：银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，应在银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款余款。公积金贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向[公积金管理中心名称]申请办理购房公积金贷款手续，并按照公积金管理中心要求提供相关资料。如乙方公积金贷款申请获批，应在公积金放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方公积金贷款申请未获批或贷款金额不足，应在公积金管理中心通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款余款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋经综合验收合格。该房屋的附属设施设备已按照合同约定安装完毕，并能正常使用。3.交付手续甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及应携带的证件资料等。乙方应在收到甲方书面通知之日起[X]日内，到甲方指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应按照合同约定支付购房款余款（如有），并签署房屋交接单。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准支付逾期交房违约金至房屋实际交付之日止。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准和交付条件，甲方应负责修复或整改，并承担因此给乙方造成的损失；如乙方因此解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自变更预售房屋的规划、设计，导致房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响乙方购买意愿的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应按照法律法规的规定办理相关变更手续，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准支付逾期办证违约金至房屋产权登记手续办理完毕之日止。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同通知送达之日起[X]日内，按照合同约定支付购房款及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照上述标准支付逾期付款违约金至购房款支付完毕之日止。如乙方擅自变更姓名、联系方式、地址等重要信息，未及时通知甲方，导致甲方无法按照合同约定履行义务或通知乙方相关事宜的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式，如向有管辖权的人民法院提起诉讼、向[仲裁委员会名称]申请仲裁等]种方式解决：1.向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.向