无偿协议租赁合同

无偿协议租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将特定标的物无偿提供给乙方使用，乙方愿意接受该无偿租赁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下无偿协议租赁合同条款：一、标的物或服务具体描述（一）租赁物详情1.甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）无偿租赁给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.房屋附属设施及场地：房屋附带的庭院面积为[X]平方米，可供乙方合理使用；同时，房屋周边的[描述周边相关设施或场地情况]也在本次无偿租赁范围内。（二）服务内容1.甲方为乙方提供房屋的基本维护服务，包括但不限于定期检查房屋结构安全、水电设施的基本维护与保养。2.在乙方合理使用房屋过程中，若出现一般性设施损坏（如门窗玻璃破碎、水龙头漏水等），甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修。二、租赁期限本无偿租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定监督乙方对租赁物的使用情况，若发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。对租赁物享有所有权，有权在法律规定的范围内对租赁物进行处置，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定，按时将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合正常使用标准。负责对租赁物进行必要的安全检查和维护，保证乙方的正常使用安全。如因甲方原因导致租赁物存在安全隐患并给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的租赁区域，但因维修、检查等合理原因除外。若因擅自进入给乙方造成损失的，应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内无偿使用租赁物及相关服务。在租赁物出现影响正常使用的问题时，有权要求甲方按照合同约定进行维修。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意。负责租赁物内部的日常清洁和维护，保持租赁物的整洁卫生。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前终止时，应如期将租赁物交还甲方，并保证租赁物及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或租赁物存在损坏的，应承担相应的违约责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方，也不得在租赁物上设立任何形式的担保或抵押。四、费用及支付方式由于本合同为无偿租赁合同，乙方无需向甲方支付租金。但在租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时将租赁物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照当年租金标准的[X%]支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行对租赁物的维护义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应及时采取措施进行修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成租赁物损坏且无法修复，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应按照当年租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。3.若甲方擅自进入乙方使用的租赁区域，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，甲方有权要求乙方立即改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金标准的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未对租赁物进行合理维护，导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物或在租赁物上设立担保、抵押的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。4.若乙方未在租赁期限届满或本合同提前终止时如期交还租赁物，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未交还的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的一切费用由乙方承担，同时乙方应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁物灭失或无法使用，本合同自行解除，双方互不承担责任。（二）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清各自应承担的费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合