预定房屋合同范本

预定房屋合同范本甲方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预定乙方所有的房屋，乙方同意按照本合同约定与甲方达成预定协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就预定房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修/简装修等，详细描述装修内容]。2.房屋附属设施及相关权益情况房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益状况为[详细说明土地性质、取得方式等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件预定该房屋。在乙方未违反本合同约定的情况下，有权要求乙方按照约定协助办理房屋预定的相关手续。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明及相关资料，如因提供虚假信息导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付预定房屋的定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定的银行账户：[开户行名称及账号]。按照本合同约定的时间及方式与乙方签订正式的房屋买卖合同，并支付购房款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的定金及相关款项。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等重要信息。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本合同有效期内，不得将该房屋另行出售或与他人签订预定协议、买卖合同等，否则应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。协助甲方办理房屋预定的相关手续，如提供必要的文件、资料等。三、预定房屋价格及付款方式1.预定房屋价格经双方协商一致，该房屋的预定价格为人民币[X]元/平方米，房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：甲方已在本合同签订之日支付定金人民币[X]元。首付款：在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式与定金支付方式一致。若甲方选择贷款购房，首付款应按照银行要求足额支付。贷款：甲方应在签订正式房屋买卖合同后，积极办理银行贷款手续。如因甲方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，甲方应自行筹集资金补足购房款差额，并按照本合同约定的付款时间支付剩余款项。若甲方未能按时足额支付剩余款项，应承担违约责任。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。交付日期以双方签订正式房屋交接书为准。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋的附属设施及设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施。乙方应向甲方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件。3.手续办理在房屋交付前，乙方应负责办理完成与该房屋相关的所有手续，包括但不限于解除房屋抵押、缴纳相关税费等，并确保房屋产权清晰无纠纷。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并由乙方负责整改。验收合格后，双方签订房屋交接书，确认房屋交付完成。甲方应在房屋交付后按照相关规定及时办理房屋产权登记手续，乙方应积极协助甲方办理，提供必要的文件和资料。办理产权登记手续所需的费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付定金、首付款、贷款或尾款等款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日（具体天数）的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方中途悔约，不购买该房屋，乙方有权没收定金，甲方已支付的其他款项乙方应在扣除违约金后退还甲方。违约金按照房屋总价的[X]%计算。若甲方未按照本合同约定的时间及方式与乙方签订正式房屋买卖合同，应承担违约责任，乙方有权没收定金，并要求甲方按照房屋总价的[X]%支付违约金。若因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日（具体天数）的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方在本合同有效期内将该房屋另行出售或与他人签订预定协议、买卖合同等，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未如实告知甲方房屋的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、可得利益损失等。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋预定及产权登记等相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日（具体天数）的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协