土地被占用协议书

土地被占用协议书甲方（土地所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（土地占用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体项目名称]需要，需占用甲方位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地占用事宜达成如下协议：一、土地基本情况及占用用途1.土地具体描述该土地位于[土地详细地址]，四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[原土地用途]。2.占用用途乙方占用该土地用于[具体项目用途，如建设厂房、开展农业种植项目等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、占用期限1.乙方占用该土地的期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。2.占用期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取土地占用费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在占用期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续。2.义务甲方应保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关土地权属证明文件。甲方应协助乙方办理与土地占用相关的手续，如向有关部门申请备案等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在占用期限内，甲方应保证乙方能够正常使用该土地，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内按照约定用途使用该土地。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方应按时足额向甲方支付土地占用费用。在占用期限内，乙方应负责保护土地及地上附着物，不得损坏。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。占用期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，合法使用该土地。四、土地占用费用及支付方式1.土地占用费用标准乙方应向甲方支付的土地占用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的土地占用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每年[具体支付日期]前向甲方支付当年的土地占用费用。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的土地占用费用，并按照未履行义务期间土地占用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地占用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已占用期间的土地占用费用及违约金，同时乙方应按照土地占用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，恢复土地原状，并按照土地占用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按照本协议约定在占用期限届满或协议提前解除后及时清理土地、恢复原状，每逾期一日，应按照土地占用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未清理、恢复原状给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。