龙湖地产合同范本

龙湖地产合同范本甲方（开发商）：名称：[龙湖地产公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[楼盘名称及具体地址]，为[房屋所在楼栋号]单元[楼层及房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型结构描述]，朝向为[朝向说明]。–该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细列举装修所用材料、设备等标准，如墙面采用[品牌及型号]乳胶漆，地面铺设[品牌及规格]地砖等]。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于[列举配套设施名称，如绿化景观、休闲广场、停车位、物业服务用房等]。停车位情况：规划停车位总数为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方有权使用的停车位为[具体车位位置或编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。对房屋的设计、施工等进行合理调整，但应确保不影响房屋质量及使用功能，并提前通知乙方。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对小区公共设施进行管理和维护。2.义务按照国家及地方相关标准和规范进行房屋的开发建设，确保房屋质量符合合格标准。在房屋交付前，应取得相关部门的竣工验收备案证明，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证，相关费用按照法律法规规定各自承担。按照合同约定的交房日期将经验收合格的房屋交付给乙方，并保证房屋达到本合同约定的交付条件。负责小区内配套设施的建设和完善，确保其正常运行和使用。对房屋及相关设施在质保期内承担质量保修责任，质保期按照国家及地方相关规定执行。在质保期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并享有房屋的所有权及相关权益。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度进行了解和监督。对房屋质量及配套设施等不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款及相关费用。在签订本合同后，积极配合甲方办理房屋购买的相关手续，提供真实有效的个人资料。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接单。按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]个工作日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）通过向[贷款银行名称]申请银行贷款支付。乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内办理完毕贷款手续，并确保贷款资金按时足额发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额部分。2.账户信息甲方指定收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[预计交房日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交房条件房屋已通过相关部门的竣工验收备案，取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋的主体结构质量经检测合格，墙面、地面、屋顶等无明显质量问题，门窗安装牢固且能正常开关，水电等设施设备能够正常使用。小区内的道路、绿化、停车位等配套设施已达到合同约定的标准，能够正常投入使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日（含本数）的，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]个工作日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交房的违约责任。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交房条件，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至达到合同约定标准。如因整改导致乙方逾期入住的，甲方应按照前款规定承担逾期交房的违约责任。如整改后仍不符合合同约定标准，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定退还乙方已付购房款并支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日（含本数）的，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]个工作日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行协助办理产权登记手续的义务，并承担逾期办理的违约责任。2.乙方违约责任如果乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日（含本数）的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款的违约责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不整改，甲方有权采取相应措施制止乙方行为，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同