龙港购房合同范本

龙港购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就龙港地区的房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位置：位于龙港市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以最终产权登记面积为准）。房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。房屋结构：[如框架结构等]。房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋附属设施设备供水：出卖人保证该房屋接入城市供水系统，水质符合国家规定标准，供水设施正常运行。供电：供电线路铺设至该房屋，电力供应稳定，具备满足该房屋正常使用的负荷。供气：若该房屋所在区域有供气设施，出卖人应确保已接通，供气质量符合相关标准。通讯：具备接入常见通讯网络的条件，如移动、联通、电信等。其他附属设施设备：[详细列举其他附属设施设备，如电梯、消防设施、停车位等情况]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，要求买受人履行合同义务。2.义务向买受人如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、质量状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对所售房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给买受人，并保证房屋符合交付条件。交付时应提供房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关文件。在房屋交付后，协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和文件，如协助办理产权过户所需的身份证明、购房合同、完税证明等。办理产权登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行维修和保养，确保房屋的正常使用功能。对于房屋存在的质量问题，应及时进行修复，修复费用由出卖人承担。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规和合同约定。有权要求出卖人按照合同约定履行义务，如交付房屋、协助办理产权登记等。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式，向出卖人支付购房款。向出卖人提供办理购房手续所需的真实、有效的身份证明及其他相关文件。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知出卖人并要求其整改。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费用、水电费、燃气费等相关费用。配合出卖人办理房屋产权登记手续，按照要求提供相关资料，缴纳产权登记所需的税费等。三、付款方式及时间1.付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]2.付款时间若为一次性付款：买受人应在[具体日期]前，将全部购房款支付给出卖人。若为分期付款：第一期：买受人应在合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体工程进度节点，如房屋主体结构完工等]，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日，买受人支付剩余购房款，即人民币[X]元。若为银行贷款：买受人应在合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付不低于购房款[X]%的首付款，即人民币[X]元。买受人应积极配合银行办理贷款审批手续，如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额。若银行批准贷款额度低于买受人申请额度，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付地点：房屋所在地，即龙港市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。3.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、通讯等配套设施已达到正常使用条件。出卖人已取得该房屋所在楼栋的房屋权属证书。出卖人应向买受人提供房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书。4.交付手续交付房屋时，出卖人应提前通知买受人办理交付手续的时间和地点。在交付现场，出卖人应向买受人出示上述第3条规定的相关文件，并由双方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、套内面积、房屋质量、附属设施设备等。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，买受人有权要求出卖人在规定时间内整改，整改合格后再行交付。双方对房屋验收合格后，买受人应签署房屋交接单，确认已接收房屋。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、交付条件、验收情况等内容。五、产权登记1.出卖人协助办理产权登记的期限：出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并提供必要的文件和资料。2.办理产权登记所需费用：办理房屋产权登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，买受人应承担契税、印花税、登记费等费用；出卖人应承担房屋交易手续费等费用。如因政策调整或其他原因导致费用承担发生变化的，按照新的规定执行。3.违约责任：若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，导致买受人未能在规定时间内取得房屋权属证书的，出卖人应承担违约责任。具体违约责任按照本合同“违约责任”条款的约定执行。六、违约责任1.出卖人的违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担逾期交付期间的房屋保管责任，并按照上述标准支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，出卖人应负责在规定时间内整改，整改费用由出卖人承担。整改期间，买受人有权拒绝接收房屋，出卖人应按照上述逾期交付的标准支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。买受人有权解除合同的，出卖人应按照上述解除合同的规定退还购房款并支付违约金。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，出卖人应继续协助办理产权登记手续，并承担因逾期办理给买受人造成的损失。2.买受人的违约责任若买受人未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同后[X]日内，按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。如出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准支付违约金，并补足未支付的购房款。若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交付手续或产权登记手续，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担赔偿责任。若买受人擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，买受人应负责恢复原状或赔偿损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，如房屋装修标准、小区配套设施使用规定等，在此详细列出]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[X]份，买卖双方各执[X]份，房屋管理部门备案[X]份