商场租赁合同范本

商场租赁合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）商场位置及面积甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商场（以下简称“该商场”）出租给乙方使用。该商场的具体位置以附件一《商场位置示意图》为准。（二）商场用途乙方租赁该商场用于经营[乙方拟经营的业态，如服装、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商场的用途。（三）商场配套设施1.甲方提供的配套设施包括但不限于[列举如电梯、空调系统、消防设施等配套设施]，乙方应合理使用并承担相应的维护责任。2.对于甲方提供的配套设施，如在租赁期间出现故障或需要维修，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担维修费用及相应损失。二、租赁期限（一）租赁期限起始日租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁期限终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。（三）续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予答复。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。（二）租金支付方式1.乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。2.首期租金应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付给甲方。（三）逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前解除，且乙方结清所有费用并无任何违约行为后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的商场及配套设施。负责商场的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生等，并承担相应费用，但乙方使用不当造成的损坏除外。按照本合同约定履行维修义务，确保商场及配套设施正常使用。协助乙方办理相关经营证照，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商场及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用该商场及配套设施，不得擅自改变其结构或用途，如需进行装修改造，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意，且装修改造方案不得违反法律法规及相关规定。负责自身经营范围内的安全保卫、环境卫生等工作，并承担相应费用。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前解除时，应按照甲方要求将该商场及配套设施恢复原状或承担恢复原状的费用。六、装修与改造（一）装修改造申请乙方如需对该商场进行装修改造，应提前[X]日向甲方提交装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等，经甲方书面同意后方可进行装修改造。（二）装修改造费用乙方承担装修改造费用，但装修改造方案应符合甲方要求及相关法律法规规定。如因乙方装修改造导致商场及配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（三）装修改造期限装修改造期限不得超过[X]日，如因特殊情况需要延长的，应提前书面通知甲方并经甲方同意。（四）装修改造后的处理租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方对该商场进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，具体方式由双方协商确定。七、物业管理（一）物业管理费用甲方负责商场的整体物业管理，乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业管理费用，该费用包含在租金内。（二）物业管理内容物业管理内容包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护、公共区域照明等。甲方应制定完善的物业管理规章制度，并确保其有效执行。（三）乙方配合义务乙方应积极配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度，不得妨碍甲方的物业管理活动。如乙方违反物业管理规定，甲方有权按照规定进行处理，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、保险（一）乙方自行投保乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障自身经营活动及商场设施设备的安全。乙方购买的保险金额应不低于合理的市场价值，并应将甲方列为保险受益人之一。（二）甲方协助义务在乙方投保过程中，甲方应提供必要的协助，如提供相关证明文件等。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付商场及配套设施，或交付的商场及配套设施不符合约定条件，应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商场及配套设施的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照未履行维修义务期间租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、物业管理费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变商场用途、擅自拆除或损坏商场及配套设施、违反物业管理规定等，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租该商场，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。十、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力因素或政府行为等导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除本合同。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为双方有效送达地址。任何一方按照本合同