黑房买卖合同范本

黑房买卖合同范本合同双方：卖方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：1.卖方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的相关权益，现欲出售该房屋给买方。2.买卖双方经友好协商，达成一致意见，愿意就该房屋买卖事宜签订本合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[附属设施情况，如车库、车位、储藏室等]。2.房屋产权情况卖方保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[卖方姓名]。二、权利义务1.卖方权利义务卖方有权按照本合同约定收取房屋价款。卖方应向买方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或查封等情况。卖方应协助买方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，卖方应负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房屋不存在任何欠费情况。卖方应在本合同约定的时间内将该房屋交付给买方，并保证交付时房屋的附属设施设备等完好无损。2.买方权利义务买方有权要求卖方按照本合同约定交付该房屋，并协助办理产权过户手续。买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房屋价款。买方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题应及时与卖方协商解决。买方应按照法律法规及相关部门的要求，配合卖方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续而产生的相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在买方支付全部购房款时抵作购房款。首付款：买方应在[具体时间]前向卖方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），买方应在该房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给卖方。四、房屋交付1.交付时间卖方应在[具体时间]前将该房屋交付给买方。2.交付条件该房屋应符合以下交付条件：房屋主体结构质量经检验合格。房屋的附属设施设备等应完好无损，能够正常使用。卖方应向买方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，并签署房屋交接清单。卖方应向买方提供该房屋的相关费用结清证明，包括但不限于物业费结清证明、水电费结清证明、燃气费结清证明等。五、产权过户1.过户时间买卖双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。其中，应由卖方承担的费用包括但不限于房屋交易手续费、土地出让金等；应由买方承担的费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。3.协助义务卖方应协助买方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。买方应按照法律法规及相关部门的要求，配合卖方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续而产生的相关费用。六、违约责任1.卖方违约责任若卖方未按照本合同约定的时间和条件将该房屋交付给买方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及定金，同时卖方应按照房屋总价款的[X%]向买方支付违约金。若卖方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买方无法取得该房屋的产权，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并赔偿买方因此遭受的损失。若卖方未按照本合同约定协助买方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及定金，同时卖方应按照房屋总价款的[X%]向买方支付违约金。2.买方违约责任若买方未按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋总价款的[X%]向卖方支付违约金。若买方未按照本合同约定配合卖方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋总价款的[X%]向卖方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。卖方（签字或盖章）：签订日期：[具体日期]买方（签字或盖章）：签订日期：[具体日期]以上合同协议仅供参考，在